À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Gornji Zamet, appartement magnifiquement décoré !
À vendre, un appartement spacieux et lumineux de trois chambres de 90 m2 situé au dernier, deuxième étage d’un immeuble propre et de qualité dans le quartier de Gornji Zamet et Marinić.
L’immeuble a été construit en 2008.
L’appartement est entièrement équipé et prêt à emménager, sans investissement supplémentaire.
L’appartement se distingue par une disposition fonctionnelle et une agréable sensation d’air grâce à une hauteur sous plafond de 2,80 m et à l’abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le salon ouvert est relié à la cuisine et à la salle à manger, ce qui crée un espace spacieux et confortable pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.
La disposition comprend trois pièces, dont une est actuellement aménagée en dressing, mais peut facilement être reconvertie en chambre ou en bureau selon les besoins.
La grande salle de bains est équipée d’une douche, d’une machine à laver et d’un sèche‑linge, tandis que les toilettes supplémentaires plus petites et le débarras contribuent au confort.
Depuis le séjour, un balcon suffisamment grand pour un ensemble de sièges ou une balançoire offre une belle vue dégagée sur la mer, les îles et l’Učka, donnant à l’espace une atmosphère particulière.
L’appartement dispose d’un chauffage central au gaz et de la climatisation dans le salon.
En plus de l’appartement, deux places de parking sont incluses, ainsi qu’un jardin commun devant l’immeuble.
Il se trouve dans un environnement calme et agréable, tout en étant très bien desservi par les transports.
L’arrêt de bus est à seulement cinquante mètres de l’immeuble, tandis que l’accès à la promenade et aux sentiers de vélo et de randonnée se situe à environ 150 m.
Toutes les commodités importantes, le contournement et les grands axes de la ville sont accessibles en dix minutes de route.
Ce bien représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un domicile confortable, lumineux et fonctionnel dans un lieu calme et pratique.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 253 000 € · Prix au m²: 2 811 €/m²
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 4
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia