Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 90 m² Surface
Prix demandé 253 000 € 2 811 €/m²

Description du bien

Gornji Zamet, appartement magnifiquement décoré !
À vendre, un appartement spacieux et lumineux de trois chambres de 90 m2 situé au dernier, deuxième étage d’un immeuble propre et de qualité dans le quartier de Gornji Zamet et Marinić. L’immeuble a été construit en 2008. L’appartement est entièrement équipé et prêt à emménager, sans investissement supplémentaire. L’appartement se distingue par une disposition fonctionnelle et une agréable sensation d’air grâce à une hauteur sous plafond de 2,80 m et à l’abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon ouvert est relié à la cuisine et à la salle à manger, ce qui crée un espace spacieux et confortable pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. La disposition comprend trois pièces, dont une est actuellement aménagée en dressing, mais peut facilement être reconvertie en chambre ou en bureau selon les besoins. La grande salle de bains est équipée d’une douche, d’une machine à laver et d’un sèche‑linge, tandis que les toilettes supplémentaires plus petites et le débarras contribuent au confort. Depuis le séjour, un balcon suffisamment grand pour un ensemble de sièges ou une balançoire offre une belle vue dégagée sur la mer, les îles et l’Učka, donnant à l’espace une atmosphère particulière. L’appartement dispose d’un chauffage central au gaz et de la climatisation dans le salon. En plus de l’appartement, deux places de parking sont incluses, ainsi qu’un jardin commun devant l’immeuble. Il se trouve dans un environnement calme et agréable, tout en étant très bien desservi par les transports. L’arrêt de bus est à seulement cinquante mètres de l’immeuble, tandis que l’accès à la promenade et aux sentiers de vélo et de randonnée se situe à environ 150 m. Toutes les commodités importantes, le contournement et les grands axes de la ville sont accessibles en dix minutes de route. Ce bien représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un domicile confortable, lumineux et fonctionnel dans un lieu calme et pratique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 811 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 218 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 021 €/m²–3 593 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
253 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
90 m²
Chambres
4
ID de l’annonce
327914

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 253 000 € · Prix au m²: 2 811 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.