Apartment Tribunj

Zu verkaufen · Tribunj · šibensko-kninska

3 Zimmer 91 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 245 700 € 2 700 €/m²

Objektbeschreibung

Tribunj, Sovlja – Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines Neubaus, in Strandnähe
TRIBUNJ, SOVLJA - Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines Neubaus, nahe dem StrandZu verkaufen: Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines Neubaus in einem kleinen Dorf Sovlje in der Nähe von Tribunj.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten.Das Gebäude besteht aus drei Etagen Erdgeschoss, 1.
Etage und 2.
Etage, auf der sich die Dachterrasse befindet.Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, und die beiden anderen Wohnungen befinden sich im 1. Stock und haben jeweils einen Ausgang zu ihrer eigenen Dachterrasse.Die Wohnung S2 hat eine Gesamtfläche von 91,25 m2 (65,66 m2 Wohnfläche + Terrasse 15,17 m2 + 150 m2 Garten + 12 m2 Parkplatz) und ist eine süd-östliche Ausrichtung.
Es besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Küche mit einem Ess- und Wohnzimmer vom Typ "Open Space" mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 15,17m2.
Von der Terrasse gelangt man zu einem geräumigen Garten mit einer Gesamtfläche von 150 m2.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz im Hof des Gebäudes und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen. Die Wohnungen werden mit Klimaanlagen in allen Räumen, elektrischer Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad, Anti-Diebstahl-Türen, hochwertiger PVC-Tischlerei Anthrazitfarbe26 mit elektrischen Rollladenhebern und Moskitonetzen ausgestattet sein.
Die Anlage befindet sich in ruhiger Lage nur 400 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt.
In der Umgebung herrscht eine unberührte mediterrane Landschaft von Feldern, Karst, Olivenbäumen und Kiefern, was diesen Ort äußerst attraktiv und authentisch macht.Vodice sind nur wenige Kilometer entfernt, das Zentrum von Sibenik ist nur 16 km entfernt, während der Flughafen Zadar in 58 km und der Flughafen Split in 66 km Entfernung sind, was diesen Ort außerordentlich verkehrsfähig macht.
In der Nähe befinden sich auch die Nationalparks Krka und Kornati sowie der Vrana-See.Tribunj ist ein malerisches Fischerdorf und touristisches Zentrum in der Nähe von Vodice und Sibenik, bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre und schöne Marina.
Es ist bekannt für seinen alten Steinkern auf der Insel, enge Gassen und traditionelle Architektur.
Der Ort bietet einen ruhigen Urlaub mit sauberen Stränden, authentischer Gastronomie und lebhaften Veranstaltungen wie Eselrennen.Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/Allgemeine Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 700 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 238 €/m²
Abweichung vom Median -36,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 023 €/m²–4 326 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Tribunj): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 683 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tribunj für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
245 700 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tribunj
Bezirk
Tribunj
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22212
Wohnfläche
91 m²
Grundstück
150 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
327969

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 700 € · Preis pro m²: 2 700 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m² · Grundstück: 150 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tribunj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Tribunj, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Tribunj

Tribunj ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Šibenik-Knin.

Einwohnerzahl: 1 594

Quelle: Wikipedia

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