Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

4 Zimmer 144 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 665 574 € 4 622 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit drei Schlafzimmern und Dachterrasse, 50 m vom Meer entfernt – Srima bei Vodice
Diese exklusive Wohnung im zweiten Stock ist die größte und repräsentativste Wohneinheit im Gebäude, für diejenigen, die eine hervorragende Lage am Meer wünschen.
Die gesamte Nutzfläche von 144,69 m2 besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, sogar drei Badezimmern und einem großen Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 19,80 m2 mit schönem Meerblick.
Einen besonderen Wert bietet die Dachterrasse von 56,84 m2, die über eine Innentreppe mit Panoramablick auf die Küste und die Inseln erreichbar ist.
Der Strand und das Meer sind nur 50 Meter entfernt, während das Stadtzentrum 950 Meter entfernt ist.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend direkt am Meer und ist nach den höchsten Standards der modernen Konstruktion gebaut.
Die Konstruktion ist Stahlbeton mit Porotherm-Wänden, während die Energieeffizienz durch die Thermofassade und die überlegene Dämmung des Daches gewährleistet wird.
Die Anlage verfügt über einen Aufzug, Aluminium-Tischlerei mit dreifachem Glas, elektrische Rollläden und Moskitonetze, Anti-Diebstahl-Türen, Fußbodenheizung und Klimatisierung aller Räume, die das ganze Jahr über maximalen Komfort bieten.Srima, in der Nähe von Vodice, ist bekannt für seine gepflegten Strände, Promenaden am Meer und entspannte mediterrane Lebensweise.
Diese Eigenschaft stellt eine perfekte Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, Urlaub oder eine sichere Investition der höchsten Kategorie in den Tourismus in einem der begehrtesten Teile der Küste von Sibenik.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 622 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 616 €/m²
Abweichung vom Median +27,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 138 €/m²–4 471 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 080 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
665 574 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
327983

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 665 574 € · Preis pro m²: 4 622 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 144 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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