Haus Osijek

Objektbeschreibung

Zentrum von Osijek – Gewerbe- und Wohngebäude mit Potenzial für Vermietung und Geschäftstätigkeit
Zum Verkauf steht ein Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum von Osijek, Etagengeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss (Po+P+Pot), Gesamtfläche von ca. 289 m2 NKP (Bruttobaufläche von ca. 326 m2), auf einem Grundstück von 249 m2.Im Erdgeschoss wird ein Teil der Räumlichkeiten als Geschäftsraum geführt, und es besteht auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen separaten Geschäftsraum mit zwei
Das Haus verfügt über zwei separate Stromzähler (Wohn- / Geschäftshaus), was die getrennte Nutzung oder Vermietung weiter erleichtert.Es handelt sich um ein authentisches Haus aus Ziegelsteinen der alten Festung, das ihm einen besonderen Charakter und historischen Wert verleiht.
Das Objekt wurde 2002 gründlich renoviert.
Jahre Dach, Fassade und Installation wurden renoviert, PVC-Tischlerei und Dachboden wurden komplett eingerichtet.Für das Haus wurde ein Projekt für ein Solarkraftwerk mit einer Leistung von 3,8 kW und eine Wärmepumpe erstellt.48 kWUnd stellt die Wärmepumpe dar,und die Vermietung an den Kunden, wodurch die Möglichkeit einer erheblichen Einsparung und Energiemodernisierung des Gebäudes eröffnet wird.Das Anwesen besitzt auch einen eigenen kleinen Garten, der von hohen Mauern umgeben ist und absolute Privatsphäre bietet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 1 486 €/m²

Median ähnlicher Angebote 1 150 €/m²

Abweichung vom Median +29,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 69.

Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 861 €/m²–1 733 €/m² Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Zusätzliche Informationen

Preis

370.000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Osijek

Bezirk

Osijek

Gespanschaft

Osječko-baranjska

PLZ

31000

Wohnfläche

249 m²

Grundstück

150 m²

Zimmer

7

Badezimmer

7

Anzeigen-ID

325141

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 370.000 € · Preis pro m²: 1 486 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 249 m² · Grundstück: 150 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 7 · Badezimmer: 7

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.

Einwohnerzahl: 305 032

Quelle: Wikipedia