Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 80 m² Fläche
Angebotspreis 316 790 € 3 960 €/m²

Objektbeschreibung

Region Poreč, Penthouse mit 2 Schlafzimmern und Meerblick
Poreč (Umgebung) - Modernes Penthouse mit 2 Schlafzimmern in ausgezeichneter Lage mit Meerblick!
Neubau!Willkommen in diesem schönen Penthouse Gesamtfläche von 80 m2, in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Gehminuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten und 8 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 6 Wohnungen, in einer Lage, die idealerweise eine ruhige Umgebung, die Nähe zur Küste und den einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben notwendig sind, kombiniert.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus einem großen offenen Raum, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Außenterrasse durch große Glaswände verbindet, die den ganzen Tag über viel Tageslicht bieten.
Die Wohnung hat noch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze im Freien mit Vorbereitung für ein Elektroauto-Ladegerät, und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen externen Abstellraum zu kaufen.
Die Wohnung ist unmöbliert mit Sanitäranlagen im Bad verkauft.
Für die Kühlung sind Klimaanlagen in allen Räumen vorgesehen, und in der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung für maximalen Komfort installiert.
Jede Wohnung wird eine Vorbereitung für Sonnenkollektoren haben.Die Wohnungen sind derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung ist bis Juli 2026.
Beim Kauf dieser Wohnung ist der neue Eigentümer von der Grundsteuer befreit, da der Investor eine juristische Person ist.Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die einen entspannten Lebensstil in einer schönen Umgebung anstreben.
Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zufluchtsort sind, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder Sie investieren möchten, diese Immobilie wird sicherlich alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 960 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 839 €/m²
Abweichung vom Median +3,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 71.

Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 392 €/m²–3 986 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
316 790 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
324367

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 316 790 € · Preis pro m²: 3 960 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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