Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Region Poreč – Ferienwohnung mit wunderschönem Meerblick
Zu verkaufen ist eine Wohnung von 72,25 m2, die sich im dritten Stock eines Neubaus in der ruhigen Umgebung von Poreč befindet, nur wenige Autominuten vom Meer und den städtischen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes mit zwölf Wohneinheiten und zwei Geschäftsräumen im Erdgeschoss und drei Etagen.Die Inneneinrichtung der Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einer Toilette und einer geräumigen Terrasse mit schönem Meerblick verbunden ist.
Neben der Wohnung sind auch zwei Außenparkplätze vorhanden.Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet sein, und die Wohnungen werden mit hochwertigem PVC mit sechs Kammern, dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien ausgestattet sein.
Die Installation von Einbruchschutztüren, Videoportalen, Fußbodenheizung in allen Räumen durch Wärmepumpen und Klimatisierung aller Räume ist vorgesehen.
Die erste Klasse von Keramiken wird nach Kundenwunsch ausgewählt, was ein hohes Maß an Personalisierung ermöglicht.Geplante Fertigstellung der Arbeiten, Nutzungsgenehmigung und Etagen werden im März 2027 erwartet.
Jahr.
Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, so dass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Cafés, Restaurants und Einkaufszentren, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein Familienleben, eine touristische Vermietung oder eine langfristige Investition macht.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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295 000 € · 73 m²
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279 900 € · 71 m²
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287 800 € · 73 m²
3 942 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 332 000 € · Preis pro m²: 4 611 €/m²
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia