À vendre · Poreč · Istarska
Quartier de Poreč - appartement avec une vue magnifique sur la mer
À vendre un appartement d'une surface nette de 72.25 m2, situé au troisième étage d'un immeuble neuf dans le calme de Porec, à quelques minutes en voiture de la mer et des commodités de la ville.
L'appartement fait partie d'un bâtiment résidentiel-commercial moderne comprenant douze logements et deux locaux commerciaux, répartis au rez-de-chaussée et sur trois étages.
L'aménagement intérieur de l'appartement comprend un salon lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, deux chambres, une salle de bains moderne, des toilettes et une terrasse spacieuse offrant une belle vue sur la mer.
En plus de l'appartement, deux places de parking extérieures sont prévues.
L'immeuble sera équipé d'un ascenseur, et les appartements seront dotés de menuiseries PVC de haute qualité à six chambres, verre triple, moustiquaires et volets électriques.
Il est prévu d'installer des portes d'entrée anti-effraction, des vidéophones, un chauffage au sol dans toutes les pièces via des pompes à chaleur et la climatisation de toutes les pièces.
Des céramiques de première classe sont sélectionnées selon les souhaits du client, ce qui permet un haut degré de personnalisation. La fin prévue des travaux, le permis d'occupation et le revêtement de sol sont attendus en March 2027.
years.
VAT est inclus dans le prix, l'acheteur ne paie donc pas de taxe sur les ventes immobilières.
À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, une pharmacie, des cafés, des restaurants et des centres commerciaux, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour la vie familiale, la location touristique ou un investissement à long terme.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 332 000 € · Prix au m²: 4 611 €/m²
Surface habitable: 72 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia