Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 332 000 € 4 611 €/m²

Description du bien

Quartier de Poreč - appartement avec une vue magnifique sur la mer
À vendre un appartement d'une surface nette de 72.25 m2, situé au troisième étage d'un immeuble neuf dans le calme de Porec, à quelques minutes en voiture de la mer et des commodités de la ville. L'appartement fait partie d'un bâtiment résidentiel-commercial moderne comprenant douze logements et deux locaux commerciaux, répartis au rez-de-chaussée et sur trois étages. L'aménagement intérieur de l'appartement comprend un salon lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, deux chambres, une salle de bains moderne, des toilettes et une terrasse spacieuse offrant une belle vue sur la mer. En plus de l'appartement, deux places de parking extérieures sont prévues. L'immeuble sera équipé d'un ascenseur, et les appartements seront dotés de menuiseries PVC de haute qualité à six chambres, verre triple, moustiquaires et volets électriques. Il est prévu d'installer des portes d'entrée anti-effraction, des vidéophones, un chauffage au sol dans toutes les pièces via des pompes à chaleur et la climatisation de toutes les pièces. Des céramiques de première classe sont sélectionnées selon les souhaits du client, ce qui permet un haut degré de personnalisation. La fin prévue des travaux, le permis d'occupation et le revêtement de sol sont attendus en March 2027. years. VAT est inclus dans le prix, l'acheteur ne paie donc pas de taxe sur les ventes immobilières. À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, une pharmacie, des cafés, des restaurants et des centres commerciaux, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour la vie familiale, la location touristique ou un investissement à long terme.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 611 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 725 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 480 €/m²–3 942 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
332 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
323454

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 332 000 € · Prix au m²: 4 611 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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