Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Poreč, Modern eingerichtete Wohnung in einem Neubau, 400 m vom Strand entfernt!
Poreč - Moderne Wohnung im Erdgeschoss in einer ausgezeichneten Lage 400 m vom Meer entfernt!
Neubau!Willkommen in dieser schönen Wohnung mit einer Gesamtfläche von 88 m2, in einer ausgezeichneten Lage ganz in der Nähe des Meeres und des Strandes und nur wenige Gehminuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 5 Wohnungen, in einer Lage, die idealerweise eine ruhige Umgebung, die Nähe zur Küste und den einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind, kombiniert.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem großen offenen Raum, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse durch große Glaswände verbindet, die den ganzen Tag über viel Tageslicht bieten.
Die Terrasse ist teilweise überdacht und daneben befindet sich ein Garten rund um die Terrasse.
Die Wohnung hat noch zwei Schlafzimmer, von denen eines einen eigenen Ausgang zur Terrasse und zwei Badezimmer hat.
Ein Badezimmer gehört zum Master-Schlafzimmer, das sowohl einen eigenen Kleiderschrank als auch einen eigenen Kleiderschrank hat, während das andere Badezimmer für den Rest der Wohnung bestimmt ist.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Außenparkplatz und einen eigenen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Die Wohnung ist unmöbliert mit Sanitäreinrichtungen im Bad verkauft.
Für die Kühlung sind Klimaanlagen in allen Räumen vorgesehen, und in der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung für maximalen Komfort installiert.
An allen Öffnungen sind Rollläden für Elektro- und Moskitonetze angebracht.Die Wohnung ist vollständig fertig, was bedeutet, dass der Umzug in sehr kurzer Zeit möglich ist, und der neue Eigentümer ist beim Kauf dieser Wohnung von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit, da der Investor eine juristische Person ist.
Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die einen luxuriösen und entspannenden Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung anstreben.
Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zufluchtsort sind, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder Sie investieren möchten, diese Immobilie wird sicherlich alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 396 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 323456
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 396 000 € · Preis pro m²: 4 500 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 88 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
