Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, erste Reihe zum Meer, geräumige Wohnung mit Balkon
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern mit einer Gesamtfläche von 116,89 m2, die sich im fünften Stock eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Etagen befindet.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Flur, einem Abstellraum, einem Balkon mit Blick auf das Chortil und einem Holzhaus.Die drei elegant miteinander verbundenen Zimmer bieten einen offenen Blick auf das Meer, die Uferpromenade und die Stadtpromenade Molo Longo sowie den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet.
Das Gebäude ist ordentlich und gepflegt und befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, einschließlich Markt, Restaurants, Korzo, Altstadt, Hafen, öffentliche Einrichtungen und Strand.Das Anwesen ist schön eingerichtet und bereit zum Einzug, mit der Möglichkeit, bestehende Möbel zu behalten.
Es wurde eine neue Außen-PVC-Tischlerei installiert und die Heizung wurde durch das Gas-Etagensystem gelöst.
Die Wohnung ist einstöckige, mit Stadtgas, Wasser, Abwasser und Strom ausgestattet.
Das Parken ist über einen kostenpflichtigen öffentlichen Parkplatz in der Nähe des Gebäudes möglich.Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind zwei Haupteingänge, die eine einfache Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten ermöglichen.
Aus diesem Grund ist die Wohnung für komfortables Wohnen, geschäftliche Zwecke oder langfristige und kurzfristige Vermietung geeignet. Das Eigentum ist ordentlich, im Besitz des Ehepartners und der Frachtbrief ist sauber, ohne Eintragungen oder Aufzeichnungen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.
RIJEKA
490 000 € · 117 m²
4 188 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
RIJEKA
332 000 € · 117 m²
2 838 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
RIJEKA
270 000 € · 112 m²
2 411 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
RIJEKA
280 000 € · 120 m²
2 333 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
RIJEKA
415 000 € · 120 m²
3 458 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
RIJEKA
269 000 € · 121 m²
2 223 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
RIJEKA
340 000 € · 110 m²
3 091 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
RIJEKA
260 000 € · 122 m²
2 131 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 455 000 € · Preis pro m²: 3 922 €/m²
Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia