Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Zambratija - Modernes Apartment - Meerblick - 600 m vom Meer entfernt
Remax Immobilienzentrum aus seinem Angebot verfügt über eine elegante Wohnung mit Meerblick, im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die in einer ruhigen und angenehmen Siedlung in der Nähe der Stadt Umag gebaut wird.
Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau mit modernem Design, dessen Fertigstellung für die Saison 2026 geplant ist.
Jahr.
Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Erreichbarkeit, da die Wohnung etwa fünf Kilometer vom Zentrum von Umag und nur 600 Meter vom Strand entfernt ist.
Der Eingang zur Wohnung ist privat und überdacht und führt in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Das Layout umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während das andere Badezimmer im Flur liegt.
In der Wohnung gibt es auch eine separate Waschküche, die zusätzlich zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens beiträgt.
Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Open-Space-Raum, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert sind, und aus dem Wohnzimmer gibt es eine überdachte Terrasse, die einen angenehmen Blick auf das Meer bietet.Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung auf der gesamten Nutzfläche, Klimaanlage und Holzkamin ausgestattet sein, was ein hohes Maß an Komfort während des ganzen Jahres gewährleistet.
Die Konstruktion basiert auf hochwertigen und modernen Materialien mit besonderem Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Langlebigkeit.
Neben der Wohnung ist ein Parkplatz gesichert.Dank seiner Lage im ersten Stock, dem Blick auf das Meer, der Nähe des Strandes und der Stadt und dem hohen Baustandard ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Haus im Neubau suchen, sei es für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als attraktive Investition an der istrischen Küste.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 393 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 323790
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 393 000 € · Preis pro m²: 4 913 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 80 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
