Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 80 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 393 000 € 4 913 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Zambratija - Modernes Apartment - Meerblick - 600 m vom Meer entfernt
Remax Immobilienzentrum aus seinem Angebot verfügt über eine elegante Wohnung mit Meerblick, im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die in einer ruhigen und angenehmen Siedlung in der Nähe der Stadt Umag gebaut wird.
Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau mit modernem Design, dessen Fertigstellung für die Saison 2026 geplant ist.
Jahr.
Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Erreichbarkeit, da die Wohnung etwa fünf Kilometer vom Zentrum von Umag und nur 600 Meter vom Strand entfernt ist.
Der Eingang zur Wohnung ist privat und überdacht und führt in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Das Layout umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während das andere Badezimmer im Flur liegt.
In der Wohnung gibt es auch eine separate Waschküche, die zusätzlich zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens beiträgt.
Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Open-Space-Raum, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert sind, und aus dem Wohnzimmer gibt es eine überdachte Terrasse, die einen angenehmen Blick auf das Meer bietet.Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung auf der gesamten Nutzfläche, Klimaanlage und Holzkamin ausgestattet sein, was ein hohes Maß an Komfort während des ganzen Jahres gewährleistet.
Die Konstruktion basiert auf hochwertigen und modernen Materialien mit besonderem Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Langlebigkeit.
Neben der Wohnung ist ein Parkplatz gesichert.Dank seiner Lage im ersten Stock, dem Blick auf das Meer, der Nähe des Strandes und der Stadt und dem hohen Baustandard ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Haus im Neubau suchen, sei es für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als attraktive Investition an der istrischen Küste.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 913 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 276 €/m²
Abweichung vom Median +14,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 411 €/m²–4 852 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 640 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
393 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
323790

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 393 000 € · Preis pro m²: 4 913 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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