Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

1 Zimmer 56 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 177 000 € 3 161 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung - Zu verkaufen - ISTRIAN - PULA - PULA
Wohnung zum Verkauf in Pula, Šijana, 56,75 m2.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und besteht aus zwei Schlafzimmern (ein Schlafzimmer und Wohnzimmer), Küche, Bad, Flur, Flur und Loggia.
Die Wohnung ist funktional, mit einem angenehmen Layout.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.Die Wohnung ist derzeit vermietet (bis Ende März 2026.
Die Wohnung ist nach dem Verlassen der Wohnung bezugsfertig.
Der Verkäufer verpflichtet sich, die Wände vor der Übergabe an den Käufer zu streichen, es sei denn, der Käufer möchte die Wohnung renovieren.Die Wohnung ist ideal für Wohnen, für langfristige oder touristische Vermietung oder als Investition in Immobilien.Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, mit guter Verbindung und allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Die Wohnung hat keinen Parkplatz, aber der Parkplatz ist immer rund um das Gebäude.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, mit Ausnahme des Kühlschranks.
Einer ist der Eigentümer der Wohnung, es gibt keine Ladung auf der Wohnung, die Wohnung hat alle notwendigen Unterlagen, so kann es auch auf Kredit gekauft werden.
Die Baugenehmigung stammt aus dem Jahr 1983.
Im Jahr 2014 wurde eine Entscheidung über den abgeleiteten Zustand getroffen.
Jahr.
Preis 177.000 Euro.
Der Preis beinhaltet die Agenturprovision und die Zusammensetzung des Kaufvertrags.
Die Vermittlung ist für den Kunden kostenlos, der Kunde zahlt keine Provision!
Kontakt: Milena Brlek, univ.spec.iur., lizenzierte Agentin und Insolvenzverwalterin, mob: +385997031844, mail: [email protected] oder [email protected], www.likvidus.hr.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 161 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 869 €/m²
Abweichung vom Median -18,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 343 €/m²–4 164 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 280 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 222 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 1-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
177 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
323887

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 177 000 € · Preis pro m²: 3 161 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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