Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

2 Zimmer 76 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 235 000 € 3 092 €/m²

Objektbeschreibung

Brodarica – moderne Wohnung mit Garten (60 m²) – Neubau, ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis!
Im Angebot ist Wohnung A2 im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, in einer sehr gefragten und ruhigen Lage in Brodarica, in der Nähe der Grundschule, was diese Immobilie ideal für das Familienleben macht.Die Wohnung hat einen direkten Zugang zu einem eigenen Garten von 60 m2 und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und Wohnkomfort fast wie ein Haus, aber mit allen Vorteilen der Wohnung.
Fläche und Anordnung-Netto Nutzfläche (NKP): 76,36 m2-Bruttofläche: 154,74 m2-Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer-Zwei komfortable Schlafzimmer-Zwei Badezimmer-Speisekammer-Überdachte Terrasse mit Ausgang zum Garten-Gehörige ParkplätzeGroße Brutto-Quadratmeter, privates Hausboot und hochwertige Anordnung machen diese Wohnung zu einer außergewöhnlich profitablen Wahl
Über das Gebäude und den Bau-Kleine Wohnanlage nur 6 Wohnungen-Neubau138 m.2+ Hochwertige Materialien und moderne Bauobjekte AFON Lage-Altbau-Standards AFON-Anlagen AFON-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlagen-Anlage

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 092 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 100 €/m²
Abweichung vom Median -0,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 023 €/m²–3 489 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 380 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
235 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
321215

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 235 000 € · Preis pro m²: 3 092 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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