Apartment Rogoznica

Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska

1 Zimmer 45 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 183 000 € 4 067 €/m²

Objektbeschreibung

Modernes Ein-Zimmer-Apartment A2 - 2. Stock - Neubau - Rogoznica (Crljina)
Ideal für Urlaub, Wohnen oder InvestitionenDiese moderne Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Wohnkomplex in ruhiger und attraktiver Lage in Rogoznica, im Stadtteil Crljina.
Die Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und funktionaler Anordnung macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für den persönlichen Gebrauch oder als sichere Investition für touristische Vermietungen.
Der offene Wohnbereich verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer und ist reich an natürlichem Licht, mit direktem Zugang zu einer privaten Loggia, die einen gemütlichen Ort zum Entspannen bietet.
Grundinformationen A2 - 2. StockDie gesamte Bruttofläche der Wohnung beträgt 45,48 m2Die gesamte Bruttofläche der Wohnung beträgt 45,48 m2Die Nettofläche der Wohnung beträgt 43,39 m2die Loggia der Fläche von 8,68 m2die Bruttoraumzahl beträgt 0,75 m2die Bruttoraumzahl beträgt 0,75 m2die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein BadDie Gesamtgröße der Wohnung beträgt 1 : 1,48 m2.
Es ist bekannt für sein kristallklares Meer, seine zerklüftete Küste, die Marina Frapa und das Naturphänomen Zmajevo oko.Crljina ist ein ruhiger und angenehmer Teil von Rogoznica, erkennbar an schönen Kiesstränden und einer entspannten mediterranen Umgebung, ideal für einen Familienaufenthalt und Urlaub.
Gebäude und GrundstückeDas Grundstück mit einer Fläche von 653 m2 befindet sich in erhöhter Lage an der Spitze von Crljina.Das Objekt verfügt über einen offenen Blick auf die kleinen Inseln Jaz und Lukvenjak und auf die Inseln Zaton und Ražanj. Das Objekt befindet sich in einer unterirdischen und drei oberirdischen Etagen. Insgesamt befinden sich im Gebäude sechs WohneinheitenVersichert sind neun Außenparkplätze.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 067 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 444 €/m²
Abweichung vom Median -8,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 075 €/m²–4 565 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rogoznica): 3 032 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 180 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rogoznica für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
183 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rogoznica
Bezirk
Rogoznica
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22203
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
320705

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 183 000 € · Preis pro m²: 4 067 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 45 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rogoznica

Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 106

Quelle: Wikipedia

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