Apartment Medulin
Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Objektbeschreibung
Medulin-Apartment in Meeresnähe
Eine schöne und funktionale Wohnung zum Verkauf in Medulin, an einem der attraktivsten Orte im Ort.
Die Wohnung befindet sich direkt an der Promenade, nur 50 Meter vom Sandstrand entfernt, was sie zu einer äußerst seltenen und wertvollen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt macht.Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 54 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Der Raum ist gut verteilt, gemütlich und hell, ideal für den eigenen Aufenthalt und für touristische Vermietungen.
In der Wohnung sind zwei neue Klimaanlagen installiert, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten.Die Immobilie wird komplett mit allem Inventar verkauft, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über eine ordentliche Dokumentation, Eigentum 1/1, ohne Last.
Bis jetzt wurde es als Ferienhaus genutzt und auch regelmäßig und sehr erfolgreich von Anfang Mai bis Mitte Oktober vermietet, was sein ausgezeichnetes Investitionspotenzial bestätigt. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage am Meer, der Nähe zum Strand, der Promenade und allen Annehmlichkeiten, stellt diese Wohnung die perfekte Kombination aus einem angenehmen Aufenthalt und einer sicheren Investition in den touristisch begehrtesten Teil von Medulin dar.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 247 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Medulin
- Bezirk
- Medulin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 319451
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 247 000 € · Preis pro m²: 4 574 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 54 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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