Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

3 Pokoje 54 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 247 000 € 4 574 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament Medulin blisko morza
Piękne i funkcjonalne mieszkanie na sprzedaż w Medulinie, położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w miejscu. Mieszkanie znajduje się bezpośrednio przy promenadzie, zaledwie 50 metrów od piaszczystej plaży, co czyni je niezwykle rzadką i wartościową okazją na rynku nieruchomości.Mieszkanie ma łączną powierzchnię 54 m2 i składa się z dwóch sypialni, salonu, kuchni oraz łazienki. Przestrzeń jest dobrze zaaranżowana, przyjemna i jasna, idealna zarówno na własny pobyt, jak i na wynajem turystyczny. W mieszkaniu zamontowano dwa nowe klimatyzatory, które zapewniają komfortową temperaturę przez cały rok.Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana ze wszystkim wyposażeniem, co umożliwia natychmiastowe użytkowanie bez dodatkowych inwestycji. Mieszkanie posiada schludną dokumentację, własność 1/1, bez obciążeń. Dotychczas było używane jako domek letniskowy i wynajmowane regularnie oraz bardzo skutecznie od początku maja do połowy października, co potwierdza jego doskonały potencjał inwestycyjny. Dzięki doskonałej lokalizacji nad morzem, bliskości plaży, promenady i wszystkich udogodnień, to mieszkanie jest idealnym połączeniem przyjemnego pobytu i bezpiecznej inwestycji w najbardziej pożądanej części Medulinu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 574 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 177 €/m²

Różnica względem mediany +9,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 60.

Cena za m² jest wyższa niż w 60 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 499 €/m²–4 907 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobieństwo 100 %

MEDULIN 215 360 € · 53 m² 4 063 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 206 185 € · 55 m² 3 749 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Podobieństwo 96 %

MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobieństwo 96 %

MEDULIN 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Podobieństwo 96 %

MEDULIN 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 270 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 247 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 54 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 319451

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 247 000 € · Cena za m²: 4 574 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 54 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.