Apartment Makarska
Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska
Objektbeschreibung
Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum mit Meerblick
Möblierte Wohnung mit drei Schlafzimmern im Zentrum von Makarska, mit einem schönen Blick auf das Meer.
Die Wohnung hat eine Fläche von 80 m2 und befindet sich im dritten Stock eines älteren Gebäudes ohne Aufzug.Es besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche mit Wohnzimmer, zwei Badezimmern, einer Toilette, einem Flur und zwei geschlossenen Loggien, die einen schönen, ungehinderten Blick auf das Meer, die Inseln und die Stadt Makarska bieten.Die Wohnung wurde zweimal renoviert, 2010.
und 2021.
Jahr.
Auf dem Dach des Gebäudes ist Draco-Isolierung installiert, und an der Decke der Wohnung ist eine Wärmedämmung von 10 cm Styropor angebracht.
Es ist klimatisiert mit zwei Klimaanlagen, voll möbliert und als solche verkauft.In den letzten sieben Jahren wurde die Wohnung erfolgreich für touristische Zwecke vermietet und erzielte ein hervorragendes Einkommen, dank seiner attraktiven Lage und funktionalen Layout, was es auch für langfristige Vermietung geeignet macht.Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Makarska, in der Nähe des Busbahnhofs und nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung hat auch eine Abstellfläche von 2 m2 im Keller des Gebäudes.
Private Parkplätze vor dem Gebäude stehen ausschließlich den Mietern zur Verfügung.Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Kaufvertrags bezahlt.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 260 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Makarska
- Bezirk
- Makarska
- Gespanschaft
- Splitsko-dalmatinska
- PLZ
- 21300
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 319214
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 250 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 80 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Makarska
Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.
Einwohnerzahl: 13 301
Quelle: Wikipedia
