Haus Poreč

Region Poreč, Steinvilla mit 3 Schlafzimmern und Swimmingpool
Zum Verkauf steht eine schöne freistehende Steinvilla mit Pool, mit einer Gesamtfläche von 280 m2, in ruhiger und grüner Umgebung in der Nähe von Tinjan.
Die Immobilie wurde 2009 gebaut.
2022 komplett adaptiert.
Jahre, wodurch ein hoher Wohnstandard mit einem authentischen istrischen Stil erhalten wurde.
Die Villa befindet sich auf einem möblierten und eingezäunten Grundstück von ca. 1.112 m2, das absolute Privatsphäre, Ruhe und einen angenehmen Aufenthalt in einer natürlichen Umgebung bietet.
Die Villa erstreckt sich durch das Erdgeschoss und den ersten Stock, mit einem klar getrennten Wohn- und Schlafbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Abstellraum, Esszimmer, elegantes Wohnzimmer mit Kamin, Bad und Ausgang zur überdachten Terrasse, ideal für einen Aufenthalt im Freien.
Im Folgenden finden Sie eine Außenküche mit Grill, ein zusätzliches Badezimmer, einen Heizraum und einen externen Abstellraum.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Flur und drei geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse oder einem Balkon mit schönem Blick auf den Wald und das umliegende Grün.
Das Haus ist komplett eingerichtet und mit einer Küche mit Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine, TV und allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt ausgestattet.
Heizung und Kühlung werden durch Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe, Klimaanlage und Kamin gelöst.
Die Energieeffizienzklasse A bestätigt die hohe Energieeffizienz der Anlage.
Ein besonderer Wert ist ein sorgfältig angelegter Garten mit einem 37 m2 großen Pool und einer Sonnenterrasse, einem grünen Rasen mit automatischer Bewässerung, einer überdachten Terrasse und insgesamt vier Parkplätzen, von denen zwei überdacht sind.
Das Anwesen verfügt über einen asphaltierten Zugang, Sat-TV und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die Villa befindet sich in einem ruhigen istrischen Ort, nur zwanzig Autominuten vom Meer entfernt, und in der Nähe befinden sich Restaurants, Agrotourismen, Weingüter, Fahrrad- und Wanderwege sowie andere Einrichtungen, die für den Alltag oder den touristischen Aufenthalt notwendig sind.
Dank der ausgezeichneten Lage, der authentischen Architektur, der absoluten Privatsphäre und der bereits etablierten touristischen Vermietung ist diese Immobilie eine ideale Wahl für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine sichere Investition.