Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Ein-Zimmer-Apartment mit Terrasse, Erdgeschoss – Žaborić, 400 m vom Meer entfernt
In einem ruhigen Teil von Žaborić, nur 400 Meter vom Meer und schönen Stränden entfernt, befindet sich ein modernes Wohngebäude Objekt D.
Zaboric ist ein kleiner dalmatinischer Ort, der für sein sauberes Meer, die entspannte Atmosphäre und die Nähe von Sibenik bekannt ist, was ihn ideal für einen Urlaub, aber auch für eine ruhige ganzjährige Wohnung macht.Die Wohnung A2 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Nettofläche von 49,50 m2.
Es besteht aus einem Eingang und Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Bad.
Ein besonderer Wert ist die Terrasse auf dem Gelände von 14,38 m2, ideal für einen Aufenthalt im Freien an warmen Tagen.
Die Wohnung hat einen Parkplatz.
Die Immobilie eignet sich für den Eigengebrauch, aber auch als Investition für touristische Vermietungen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 551 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 551 €/m²

Abweichung vom Median 0,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 49.

Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 365 €/m²–3 780 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 245 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

174 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

318854

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 174 000 € · Preis pro m²: 3 551 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 49 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia