Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 84 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 285 000 € 3 393 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Wohnung im Hochparterre im Zentrum
Istrien, UmagZum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Zentrum von Umag.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses.
Die Fläche der Wohnung beträgt 84.13 m2.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Loggia.
Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Aufgrund seiner größeren Fläche und seines guten Layouts bietet die Wohnung wirklich Komfort.
Die Heizung wird über Klimaanlage und Zentralheizung mit Holz geregelt.
Alle Strom- und Wasserinstallationen wurden im Jahr 2008 geändert, und vor kurzem wurde eine neue Tischlerei und zusätzliche Isolierung in den Schlafzimmern und auf dem Boden installiert.
Die Wohnung hat auch 2 Abstellräume, die sich im Untergeschoss des Gebäudes befinden.
Die Fassade des Gebäudes wurde 2021 renoviert.
Privatparkplatz ausschließlich für Mieter befindet sich direkt neben dem Gebäude.
Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Garage im Gebäude zu kaufen.Die Wohnung befindet sich an einem sehr begehrten Ort in Umag.
Alle Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, so dass sich in der Nähe Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Tankstelle, Park, Promenade, Spielplatz und alle anderen Annehmlichkeiten befinden, die zum Leben notwendig sind.
Der Strand ist nur 400 m entfernt.Da es sich um eine geräumige Wohnung in attraktiver Lage in Umag handelt, ist die Wohnung ideal für eine ganzjährige Wohnung, aber auch für einen Urlaub.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 393 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 908 €/m²
Abweichung vom Median -13,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 555 €/m²–4 827 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 672 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
285 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
316885

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 3 393 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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