Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 144 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 250 000 € 8 681 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusapartment in Opatija, Punta Kolova: 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 2 Garagenplätze
An einer der prestigeträchtigsten Mikrostandorte der Riviera Opatija, in der Elitezone von Punta Kolova, befindet sich diese luxuriöse Wohnung in einem erstklassigen Neubau, die für diejenigen bestimmt ist, die mehr als nur Immobilien suchen sie suchen nach einem Lebensstil.
Die Wohnung bietet einen ungehinderten, Panoramablick auf die Kvarner Bucht, absolute Privatsphäre und tadellosen Komfort, nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand und dem Zentrum von Opatija entfernt. WOHNUNGSRAUM WOHNUNGWohnfläche: 144 m2Erster Stock mit Aufzug aus der GarageNeubau von hoher Qualität (2025).Immobilien in der MwSt.
Große Glasfelsen verwischen die Grenze zwischen Innen und Außen und führen auf eine geräumige Terrasse mit Jacuzzi, ideal für private Entspannung und abendliche Zusammenkünfte bei Sonnenuntergang.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen das Master-Zimmer ein eigenes Bad und einen Ankleideraum bietet.
Neben dem Hauptbadezimmer steht auch eine zusätzliche Toilette zur Verfügung, während Flur und Abstellraum die Funktionalität des Raumes diskret überwachen.TECHNOLOGIE & KOMFORTHÖHNUNGDie Fußbodenheizung über die WärmepumpeLift mit direktem Zugang aus der GarageHochwertige Materialien und moderne architektonische LösungenEnergieeffiziente Neubauten von LouvreParkingZwei Garagenparkplätze, DIE EINE DER SCHÄTZE DES MEERES IST
Die Umgebung garantiert einen langfristigen Wert und eine außergewöhnliche Lebensqualität.Für Kunden, die Luxus ohne Kompromisse suchenFür diejenigen, die Privatsphäre, Aussicht und Top-Standort schätzenFür Investoren, die den Wert von Premium-Immobilien zu erkennenRufen SIE FÜR MEHR INFORMATION UND BESICHTIGUNG!SEHR geehrte KUNDEN, Agenturprovision wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
Unser Finanzexperte bietet kompetente Finanzberatung, erläutert alle verfügbaren Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess von der Erstberatung bis zur Kreditauszahlung um eine fundierte und sichere Finanzentscheidung zu treffen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.Kontakt: Dalibor 091 898 4157

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 8 681 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 125 €/m²
Abweichung vom Median +21,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 336 €/m²–8 681 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 95 €–1 152 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Anzeigen-ID
316895

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 250 000 € · Preis pro m²: 8 681 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 144 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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