Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 144 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 250 000 € 8 681 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe à Opatija, Punta Kolova : 3 chambres + salon, 2 places de garage
Sur l'une des micro-localisations les plus prestigieuses de la Riviera d'Opatija, dans la zone élite de Punta Kolova, se trouve cet appartement extrêmement luxueux dans un bâtiment neuf à la pointe de la technologie, conçu pour ceux qui recherchent plus qu'un bien immobilier, ils recherchent un style de vie. Cette année, l'appartement offre une vue panoramique dégagée sur la baie de Kvarner, une intimité totale et un niveau de confort impeccable, à seulement quelques minutes à pied de la mer, de la plage et du centre d'Opatija. De grandes parois vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur et mènent à une terrasse spacieuse avec jacuzzi, idéale pour la détente privée et les rassemblements en soirée au coucher du soleil. L'appartement comprend trois chambres, dont la suite principale se distingue par sa salle de bains privative et son dressing. En plus de la salle de bains principale, il y a également un WC supplémentaire, tandis que le couloir et le cellier assurent discrètement la fonctionnalité de l'espace. TECHNOLOGY & COMFORT Le chauffage au sol via la pompe à chaleur Ascenseur avec accès direct depuis le garage Matériaux de haute qualité et solutions architecturales modernes Construction neuve à haute efficacité énergétique SPARKING Deux places de parking en garage L'environnement garantit une valeur à long terme et une qualité de vie exceptionnelle. POUR QUI CE BIEN EST DESTINÉ. Pour les clients qui recherchent le luxe sans compromis. Pour ceux qui apprécient la confidentialité, la vue et l'emplacement de premier choix. Pour les investisseurs qui reconnaissent la valeur de l'immobilier haut de gamme. Appelez pour plus d'informations et pour une visite ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente disponibles sur https://poslov-na.com Notre expert financier fournit des conseils financiers spécialisés, explique toutes les options disponibles et vous accompagne tout au long du processus, des consultations initiales au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et sécurisée, en fonction de vos besoins. Contact : Dalibor 091 898 4157

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 681 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 945 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 715 €/m²–8 681 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 95 €–1 152 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
144 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
316895

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 8 681 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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