Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 109 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 393 792 € 3 613 €/m²

Objektbeschreibung

Šibenik, Vodice – luxuriöse Dreizimmerwohnung mit Aufzug und Panoramablick auf das Meer
ŠIBENIK, VODICE Luxuriöse Zweizimmerwohnung mit Aufzug und wunderschönem MeerblickZu verkaufen ist eine äußerst attraktive und luxuriös gestaltete Zweizimmerwohnung S6 am 1. Stock.
Etage eines modernen Wohnhauses von hoher Qualität in Vodice in der Nähe von Sibenik.
Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von 109 m2 und zeichnet sich durch hervorragende Ausstattung, funktionale Anordnung und einen schönen offenen Meerblick aus.Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Waschküchen und einem geräumigen Wohnbereich mit offenem Raum, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit einem bezaubernden Blick auf das Meer, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Ambientes.Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist die luxuriöse Gestaltung des Gebäudes, die einen Aufzug, Steinböden, Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, Klimaanlage in allen Räumen und hochwertige Aluminium-Tischlerei umfasst.
Die Endbearbeitung ist auf hohem Niveau, und der Investor ist in diesem Bereich durch die Qualität seiner Projekte bekannt und anerkannt.Zu der Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller eines Gebäudes von 12,74 m2, was zusätzlich zur Funktionalität des Raumes beiträgt.Das Gebäude befindet sich in einer erhabenen und ruhigen Lage in Vodice, südlicher Ausrichtung, die den ganzen Tag über viel Tageslicht und Sonne bietet.
In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag, während die Entfernung zum Meer und zum Strand ca. 650 Meter beträgt. Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus Luxus, Lage und Aussicht, ideal für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder eine sichere Investition. Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-kretnciv-hr.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 613 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 231 €/m²
Abweichung vom Median +11,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 877 €/m²–4 182 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 818 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
393 792 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
317469

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 393 792 € · Preis pro m²: 3 613 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 109 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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