Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

4 Zimmer 136 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 565 000 € 4 154 €/m²

Objektbeschreibung

Šibenik, Vodice – luxuriöse Dreizimmerwohnung in einem Neubau mit Aufzug und Panoramablick auf das Meer
ŠIBENIK, VODICE Luxus-Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem Neubau mit Aufzug und Panoramablick auf das MeerZu verkaufen ist eine exklusive Luxus-Wohnung mit drei Schlafzimmern S10 im 2. Stock eines modernen Wohnhauses von höchster Qualität in Vodice bei Sibenik.
Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von 136,27 m2 und zeichnet sich durch außergewöhnliche Geräumigkeit, moderne Anordnung und einen völlig ungestörten Panoramablick auf das Meer aus, der vom Hauptwohnzimmer und von der Terrasse aus zu erreichen ist.Die Wohnung besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer (Master Room) ein eigenes Bad (en suite) hat, ein zusätzliches Badezimmer, einen funktionalen Waschraum, einen geräumigen Speiseraum und einen beeindruckenden
Von der Wohnzone aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse, die ideal ist, um Privatsphäre, Luxus und einzigartige Ausblicke auf das Meer und Sonnenuntergänge zu genießen.Zu der Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller eines Gebäudes von 9,36 m2, was die Funktionalität weiter erhöht.Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der Aufzug im Gebäude, der einen hohen Komfort bietet und das Wohnen äußerst praktisch macht.
Die Wohnung ist Teil des Luxus-Neubaus eines renommierten Investors, der für seine hervorragende Konstruktion, präzise Ausführung und Verwendung von hochwertigen Materialien bekannt ist.Das Gebäude und die Wohnung sind mit einem Premium-Standard ausgestattet: Steinböden in der ganzen Wohnung, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, hochwertige Aluminium-Tischlerei und modernes architektonisches Design.
Dank der Südausrichtung und der erhöhten Lage ist die Wohnung den ganzen Tag über reich an natürlichem Licht.Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Verfügbarkeit in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt etwa 650 Meter.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für ein luxuriöses Familienleben, einen repräsentativen Urlaub oder eine sichere langfristige Investition.Wohnung S10 ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt eine Kombination aus Premium-Luxus, Panoramablick auf das Meer, Aufzug und außergewöhnliche Lage in Vodice.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung für Sightseeing, wenden Sie sich bitte an Dux Immobilien.Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 154 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 632 €/m²
Abweichung vom Median +14,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 64.

Der Preis pro m² liegt über dem von 64 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 257 €/m²–4 219 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 020 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
565 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
317471

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 565 000 € · Preis pro m²: 4 154 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 136 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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