Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 88 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 495 000 € 5 625 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in Split, Zentrum von Split, zu verkaufen, 88 m²
Wohnung Split, Zentrum, 7.
Etage, Blick auf das Meer, die Stadt und die Inseln.Penthouse mit einer Gesamtbruttofläche von 88 m2, einschließlich geräumiger Terrassen, befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage in Split, mit einer Parkumgebung, die einen angenehmen Alltag und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet.
Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie eine außergewöhnliche Gestaltungsflexibilität bietet: Im gesamten Raum gibt es nur eine tragende Wand, die sich auf den Terrassen befindet, während alle anderen Wände Trennwände sind und leicht entfernt oder verändert werden können.
Diese Eigenschaft ermöglicht es dem Kunden, den Grundriss vollständig an seine eigenen Wünsche anzupassen vom offenen Konzept bis zur Bildung mehrerer getrennter Räume.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der auf der linken Seite zum Badezimmer mit Toilette führt, und einem großen Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint sind.
Dieser Raum hat einen Ausgang zur Westterrasse.
Im Satan gibt es auch zwei große Schlafzimmer, jedes Schlafzimmer hat einen Ausgang zur östlichen überdachten Terrasse, die geschlossen werden kann, so dass jedes Zimmer eine separate Einheit für frische Luft und viel natürliches Licht hat.
Das Anwesen zeichnet sich durch einzigartige Panoramablicke aus.
Die Wohnung bietet einen Blick auf das Meer von beiden Seiten, auf die ganze Stadt Split, auf Marjan und auf die umliegenden Bergmassive Mosor, Kozjak und Biokovo.Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt, an der Spitze eines Wohnhauses mit Aufzug, in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Restaurants und Cafés.
Ideale Immobilie mit großem Potenzial.I34188Split

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 625 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 882 €/m²
Abweichung vom Median -4,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 891 €/m²–6 818 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
495 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
316034

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 495 000 € · Preis pro m²: 5 625 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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