Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 88 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 495 000 € 5 625 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Split, centre-ville, 88 m²
Appartement Split, centre, 7. Penthouse d'une surface brute totale de 88 m2, incluant de spacieuses terrasses, situé dans un emplacement extrêmement attractif et calme à Split, avec un environnement de parc offrant une vie quotidienne agréable et une proximité à toutes les commodités importantes. L'appartement est conçu pour offrir une flexibilité exceptionnelle lors de la décoration : il n'y a qu'un seul mur porteur dans tout l'espace, situé sur les terrasses, tandis que tous les autres murs sont des cloisons et peuvent être facilement retirés ou modifiés. Cette caractéristique permet à l'acheteur d'ajuster pleinement le plan d'étage à ses propres préférences - du concept ouvert à la création de pièces plus séparées. L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui, du côté gauche, donne sur la salle de bain avec toilettes et d'un grand espace où le salon, la salle à manger et la cuisine sont réunis. Cette pièce possède une sortie vers la terrasse ouest. Dans Satan, il y a également deux grandes chambres, chaque chambre ayant une sortie vers la terrasse couverte est qui peut être fermée, de sorte que chaque pièce dispose d'un accès séparé à l'air frais et d'une abondance de lumière naturelle. La propriété se distingue par des vues panoramiques uniques. L'appartement offre une vue sur la mer des deux côtés, sur toute la ville de Split, Marjan et les massifs montagneux environnants Mosor, Kozjak et Biokovo. L'appartement est situé au centre-ville, au sommet d'un immeuble avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne telles que écoles, restaurants et cafés. Propriété idéale avec un grand potentiel.I34188Split

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 625 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 882 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 946 €/m²–6 847 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
495 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
88 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
316034

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 5 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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