Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 101 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 2 673 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Belveder – Erdgeschosswohnung mit Terrasse in beliebter Lage
RIJEKA, BELVEDER - Erdgeschoss mit Terrasse im beliebten StandortBelveder stellt eines der "praktischsten" Viertel in der Stadt Rijeka dar.
Es ist klein und liegt fast im Zentrum der Stadt, und sein Name wird wörtlich aus dem Italienischen als "schöne Aussicht" übersetzt.
Der Ort, den sogar der Papst bei seinem Besuch in unserem Land gewählt hat, kann sich des Priesterseminars „Johannes Paul II“ rühmen.
Es zeichnet sich auch durch die hohe Verfügbarkeit von Schulen und Kindergärten sowie des Sport- und Freizeitzentrums Belvedere als geschütztes Kulturobjekt aus.
Die Vorteile dieses Stadtteils sind die Verfügbarkeit der notwendigen Einrichtungen, die Nähe zum Stadtzentrum, der Arbeitsplatz, das Krankenhaus und die Schulen.
Wir vermitteln den Verkauf einer schönen Etage an einem beliebten Standort in Belvedere.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus/Villa im Hochparterre.
Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Esszimmer, einem Flur und einem Badezimmer.
Der Hof ist gemeinsam, aber die Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, die einen kleinen Teil bedeckt ist.
Das Stockwerk hat einen separaten Eingang und besitzt einen Holzschuppen (eingetragen und legalisiert).
Die Heizung in der Wohnung ist zentral mit Gas.
Eine interessante Eigenschaft, um in einem Viertel zu leben, in dem alles in Reichweite ist, wie Geschäfte, Metzgereien, Bäckereien, Postämter und Ärzte, und in der Nähe, nur 5-10 Minuten zu Fuß, befindet sich das Stadtzentrum und das College.
Kontaktieren Sie einen Agenten für die Besichtigung dieser Immobilie unter 098 1377003 und erfahren Sie aus erster Hand die Vor- und Nachteile der Etage.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.https://www.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 673 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 505 €/m²
Abweichung vom Median -23,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 673 €/m²–4 155 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 505 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
101 m²
Grundstück
50 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
315751

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 2 673 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m² · Grundstück: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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