Apartment Tar-vabriga

Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska

4 Zimmer 94 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 321 000 € 3 415 €/m²

Objektbeschreibung

Neubauwohnung mit Terrasse und Garten
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohneinheit von 94 m2 mit überdachter Terrasse und dazugehörigem Garten, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, die für das Familienleben geeignet ist.
Die Wohnung ist funktional organisiert, um den maximalen Komfort und die Bequemlichkeit des täglichen Gebrauchs zu erreichen.Der Eingangsbereich führt in den Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung miteinander verbunden sind.
Die Küche und der Essbereich bilden ein einzigartiges, gut beleuchtetes Ganzes, während das Wohnzimmer getrennt ist und einen gemütlichen Raum zum Verweilen und Entspannen bietet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit einem regelmäßigen Layout, das Komfort für größere Familien oder zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Raumes bietet.
Ein Badezimmer und eine separate Toilette sorgen für Funktionalität und ein zusätzlicher Stauraum erhöht den Komfort bei der Organisation des täglichen Bedarfs.Die große überdachte Terrasse, die mit dem Garten verbunden ist, bietet eine hervorragende Möglichkeit, das ganze Jahr über im Freien zu bleiben und schafft einen Mehrwert für diese Eigenschaft.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, die die Bequemlichkeit und Verfügbarkeit des Parkplatzes zu jeder Zeit gewährleistet.Die Immobilie stellt einen hochwertigen, komfortablen und langfristig kostengünstigen Wohnraum mit allen Vorteilen von Außenanlagen und einem sorgfältig durchdachten Grundriss dar.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 415 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 010 €/m²
Abweichung vom Median -43,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 268 €/m²–6 190 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 470 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tar-Vabriga-Torre Abrega für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
321 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tar-vabriga
Bezirk
Tar-vabriga
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
315046

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 321 000 € · Preis pro m²: 3 415 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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