Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 69 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 244 020 € 3 537 €/m²

Objektbeschreibung

Region Poreč – Neubauwohnung mit zwei Schlafzimmern
In einem ruhigen und gepflegten Teil von Poreč, nur 1.400 Meter vom Meer entfernt, wird eine moderne und attraktive Wohnung mit zwei Schlafzimmern im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus verkauft.
Das Anwesen befindet sich in einer Siedlung mit kompletter Infrastruktur, ideal für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition mit langfristiger Perspektive.Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 69,72 m2 zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, maximale Raumnutzung und viel Tageslicht aus.
Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem offenen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zu zwei Terrassen, die die Wohnqualität weiter bereichern.Das Anwesen verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Komfort und die Erschwinglichkeit weiter erhöht.Die Wohnung ist mit Klimaanlagen in allen Räumen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, während im Wohnzimmer, in der Küche, im Esszimmer und im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist, die das ganze Jahr über einen hervorragenden Komfort bietet.Dank der hervorragenden Lage, des modernen Designs, der geräumigen Terrassen und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für die Ausstattung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 537 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 889 €/m²
Abweichung vom Median -9,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 431 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
244 020 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
314043

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 244 020 € · Preis pro m²: 3 537 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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