Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 244 020 € 3 537 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica - Stan u novogradnji sa dvije spavaće sobe
U mirnom i uređenom dijelu Poreča, svega 1.400 metara od mora, prodaje se moderan i atraktivan stan s dvije spavaće sobe, smješten na drugom katu kvalitetne novogradnje. Nekretnina se nalazi u naselju s kompletnom infrastrukturom, idealnom za obiteljski život, odmor ili investiciju s dugoročnom perspektivom.Stan ukupne površine 69,72 m² ističe se promišljenim rasporedom prostorija, maksimalnom iskorištenošću prostora i obiljem prirodnog svjetla. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije udobne spavaće sobe, moderne kupaonice te otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog prostora pruža se izlaz na dvije terase koje dodatno obogaćuju kvalitetu stanovanja.Nekretnini pripada jedno parkirno mjesto i spremište. Zgrada je opremljena liftom, što dodatno povećava udobnost i pristupačnost.Stan je opremljen klima uređajima u svim prostorijama za grijanje i hlađenje, dok je u dnevnom boravku, kuhinji, blagovaonici i kupaonici ugrađeno električno podno grijanje, što osigurava vrhunsku razinu komfora tijekom cijele godine.Zahvaljujući odličnoj lokaciji, suvremenom dizajnu, prostranim terasama i visokoj kvaliteti opreme, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za obiteljski dom, turistički najam ili sigurnu investiciju s odličnim potencijalom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 537 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana -9,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 316 000 € · 68 m² 4 647 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 431 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 244 020 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 314043

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 244 020 € · Cijena po m²: 3 537 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.