Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 88 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 3 977 €/m²

Objektbeschreibung

100 m² große Dachterrasse mit herrlicher Aussicht und eine Wohnung in einem neuen Luxusgebäude
Die geräumige Dachterrasse mit Meerblick und die neue moderne Wohnung in der Wohnanlage in der Nähe von Poreč werden echte Käufer erkennen, die Luxus, Ruhe und einen Ort für einen perfekten Urlaub suchen.
Es besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer durch eine Glaswand mit Terrasse im ersten Stock verbunden.
Von der Terrasse führt uns eine private Treppe zu einer imposanten Dachterrasse, die für die Platzierung einer Vielzahl von Inhalten wie Jacuzzi (im Preis inbegriffen), Sonnenliegen und Sommerküchen geeignet ist und maximalen Komfort für einen idealen Urlaub bietet.
2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette gehören zu dieser modernen Wohnung.
Die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung über eine oberirdische Wärmepumpe, Klimaanlagen und 2 Parkplätze sind im Preis dieser Wohnung enthalten.Der Eigentümer plant, die Wohnung mit italienischen Möbeln auszustatten.Der Vermieter bietet die Immobilie mit italienischen Möbeln an, die vertraglich gekündigt werden können, wenn der Käufer die Wohnung nach seinem Geschmack arrangieren möchte, auf jeden Fall eine Option, über die man nachdenken sollte.Mehrwertsteuer ist im Preis der Wohnung enthalten und der Käufer zahlt keine Steuern auf die Immobilie.Nur wenige Minuten Fahrt zur Stadt Poreč und in der Nähe von
Im Falle des Kaufs beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne MwSt. und wird vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vor- bzw. Kaufvertrages erhoben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 977 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 636 €/m²
Abweichung vom Median +9,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 269 €/m²–4 000 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 550 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
311540

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 3 977 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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