Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
2 Wohnungen, eine Kapitalanlage, nur 500 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen im selben Gebäude mit einer Gesamtfläche von 149,24 m2, ausschließlich zusammen als Ganzes.
Eine Wohnung befindet sich im Untergeschoss und die andere im Erdgeschoss.
Zu den Wohnungen gehört auch der Hofteil des Gebäudes vor dem Keller von ca. 70 m2.
Die Wohnungen verfügen über zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Baujahr des Gebäudes: 2005.Renovierung: 2023, mit kontinuierlichen Investitionen der Eigentümer.WICHTIGE VORTEILE:Built-in 3 neue Mitsubishi MSZ Klimaanlagen, alle 5 kW (zwei im Erdgeschoss, einer im Keller).Größere Wohnung Heizung/Kühlung: Piazzetta-Heizung + Pelletheizung (9 kW).
Wohnungen sind gesichert (Bau-und Wohnbereich).Hohes Potenzial für kurz-und langfristige Vermietung: 17 m2 m2in m2in m2in m2in m2in m2in m2in m2in m2in m2in m2in m2in m2in m2in m2in m2in m2in m2 m2in m2 in m2 in m2 in m2 in m2.Orientation: West Wohnzimmer und einszimmer in 1 m2 in m3in m3in m2 in m2 in m2 in m2 in m2, in m2 in m2 in Wohn- und m2 Wohn- und m3 in m2 Wohn- und m2 Wohn-Wohnungin m3 in m2 in m2 in m2 Wohn-im-im-im-im-Wohnung in m2 in m2 in m2 Wohn- und m2 in m2 in m2 in m2 in Wohn-im-im Zentrumin m2 in m2 Wohn
Eine Rekonstruktion ist im Gange, die die Außentreppe zu entfernen und ein zusätzliches Zimmer von ca. 20 m2, wodurch die Wohnung wird zwei Zimmer haben.Die aktuelle Aufteilung:Küche + Wohnzimmer (offener Raum): Fläche von 6,80 m2Zimmer: Fläche von 9,5 m2Badezimmer: Fläche von 3,15 m2Hauseingang: Fläche von 3,60 m2Zimmer: Ruhige und komfortable Lage
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 550 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 149 m²
- Grundstück
- 70 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 310543
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 3 691 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 149 m² · Grundstück: 70 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
