Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

3 Zimmer 200 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 400 000 € 7 000 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in Rovinj zu verkaufen, 200 m²
Verkauf, Rovinj, Luxus-Wohnung 1.
Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung von höchster Qualität in Rovinj, in einer ruhigen Straße nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und moderner Architektur, ideal für diejenigen, die einen erstklassigen Wohnraum in der begehrtesten Stadt Istriens suchen.
Etage des Gebäudes mit Aufzug und erstreckt sich über die gesamte Etage, mit einer Gesamtnettofläche von 200 m2.
Dank der großen Glasflächen ist das Interieur sehr hell und luftig, mit einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung.Das Layout macht:Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zu einer großen Terrasse von 32 m2 mit herrlichem Blick auf die Stadt und das Meer, zwei Master-Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer auch mit eigenem Bad.
Ein Master-Zimmer hat auch einen eigenen Balkon.Die Wohnung gehört zu einem Lagerraum von 13 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes und zwei Garagenplätze im Keller, mit Steckdosen für die Aufladung von Elektrofahrzeugen.Das Gebäude ist ausgestattet mit Aufzug, Videoüberwachung und Videoüberwachung mit Elektro-Anschluss, und die Wohnung hat eine Anti-Diebstahl-Türen und die höchsten Standards der Wärme- und Schalldämmung.Die Wohnung verfügt über:* Wohnfläche der Wohnung: 156
KlasseDie Wohnung befindet sich in der Endphase des Baus derzeit wird die Keramik verlegt und die Umgebung gestaltet, und die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2026.
Jahr.Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus ruhiger und begehrter Lage und erstklassiger Bauweise.Der Investor ist eine juristische Person im MwSt-A-System, daher ist der geforderte Preis inklusive MwSt.I33977Rovinj

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 093 €/m²
Abweichung vom Median +37,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 554 €/m²–5 811 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 250 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 400 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
3
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
310606

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 400 000 € · Preis pro m²: 7 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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