Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

3 Zimmer 111 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 480 000 € 4 324 €/m²

Objektbeschreibung

Zagreb, Črnomerec – schöne Stadtwohnung in ruhiger Lage
ZAGREB, CRNOMEREC - eine schöne bürgerliche Wohnung in ruhiger LageEs steht eine außergewöhnlich gepflegte und geräumige Wohnung von 111,26 m2 zum Verkauf, die sich in einem schönen, ruhigen und familiären Viertel befindet, ideal für alle, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität suchen.
Die Wohnung ist die einzige auf ihrer Etage, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet, und obwohl sie sich im Erdgeschoss befindet, befindet sie sich aufgrund des Abstiegs des Geländes tatsächlich auf der Ebene des ersten Stocks, was ihm ein Gefühl von Auftrieb und Sicherheit verleiht.Im Inneren der Wohnung empfängt Sie ein angenehmer Eingangsbereich, von dem aus sich der Raum natürlich zum großen und hellen Wohnzimmer öffnet, das mit dem Esszimmer und der Küche im offenen Konzept verbunden ist.
Es ist das Zentrum des Hauses geräumig, funktional und mit Tageslicht gefüllt, ideal für Familientreffen und Entspannung.Die Wohnung verfügt über drei komfortable und gut gestaltete Schlafzimmer, die genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied bieten.
Ein großes Badezimmer und eine zusätzliche Toilette mit Fußbodenheizung erhöhen den Komfort des täglichen Lebens, und auf Wunsch ist es möglich, eine Dusche in der Toilette zu installieren.
Die Bequemlichkeit der Wohnung wird durch einen separaten Abstellraum und eine große Terrasse von 21,80 m2 ergänzt, die sich perfekt für einen Morgenkaffee, Entspannung oder Geselligkeit an wärmeren Tagen eignet.Die Garage von 16,02 m2 ist im Preis inbegriffen, und es gibt immer mehr kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude, was diese Immobilie noch praktischer macht.
Neben der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer von 1,75 m2, ideal für zusätzliche Lagerung.Die Lage ist sehr praktisch und gut verbunden die Bushaltestelle ist nur eine Minute zu Fuß vom Gebäude entfernt, während die Drehstelle Črnomerec nur drei Minuten Fahrt entfernt ist.
Das Viertel ist sicher, sauber und sehr angenehm zu leben, umgeben von viel Grün und allen notwendigen Annehmlichkeiten.Die Wohnung ist sorgfältig gepflegt, sehr ordentlich und sauber und bereit für den Umzug ohne Investitionen.
Es ist ein Zuhause, das echten Komfort und Lebensqualität bietet und perfekt für eine Familie ist, die Funktionalität, Platz und Ruhe in einer guten Stadtzone sucht.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-business

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 324 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 355 €/m²
Abweichung vom Median -31,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 32.

Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 817 €/m²–7 352 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 555 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
480 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
309596

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 480 000 € · Preis pro m²: 4 324 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 111 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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