Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 140 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 2 286 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung zu verkaufen! 140 m² + 150 m², Pehlin
Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Meerblick Pehlin, Rijeka Zum Verkauf steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von 140 m2, die sich im zweiten Stock eines Familienhauses in einem ruhigen Teil von Rijeka Pehlin befindet.
Neben der Wohnung wird auch ein Dachgeschoss von 150 m2 verkauft, das die Möglichkeit bietet, den Wohnraum zusätzlich zu dekorieren oder zu erweitern.
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus, die Ruhe und Privatsphäre mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt verbindet.
Die südwestliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schafft ein warmes und gemütliches Ambiente.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einem zusätzlichen Raum, der an die Bedürfnisse zukünftiger Besitzer angepasst werden kann.
Es gibt auch einen Balkon, einen Garten und einen Innenhof, was ein seltener Vorteil für diese Art von Immobilie ist.
Neben der Wohnung gibt es einen eigenen Parkplatz, der zusätzlich zur Bequemlichkeit und dem Komfort des Alltags beiträgt.
Die wichtigsten Vorteile: - 140 m2 Wohnfläche + 150 m2 Dachgeschoss - Balkon, Garten und Hof - Süd-West-Orientierung sonnige und helle - Ruhige Lage mit Meerblick - Eigener Parkplatz Die Lage auf der Pehlina ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Straßen und bietet gleichzeitig eine ruhige und komfortable Umgebung ideal für das Familienleben.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 286 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 342 €/m²
Abweichung vom Median -31,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 732 €/m²–4 481 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 700 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
306751

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 2 286 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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