Haus Umag

Istrien, Savudrija - zwei Häuser mit Garagen + Baugrundstück - 200 m vom Meer entfernt!!
ISTRIEN, Savudrija - Zwei Häuser mit Garagen + Bauland - 200 m VON MORGEN!Im Herzen des malerischen Savudrija, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine attraktive Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial - zwei Geschäfts- und Wohnhäuser auf einem geräumigen Grundstück von insgesamt 2.030 m2, mit zusätzlichem Bauland und einem fertigen Designprojekt für die weitere Entwicklung.
Diese Eigenschaft stellt die perfekte Kombination aus Lage, Funktionalität und Investitionswert dar.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser, die insgesamt 10 Wohnungen in verschiedenen Größen und Zwecken enthalten.
Das erste Haus hat eine Fläche von ca. 260 m2 und besteht aus drei geräumigen Wohnungen von jeweils ca. 70 m2.
Auf der obersten Etage befindet sich eine zusätzliche 159 m2 große geschlossene Fläche mit einer geschlossenen Terrasse, die die Möglichkeit bietet, luxuriöse Wohnräume mit Meerblick zu schaffen.
Auf derselben Etage wurde mit dem Bau eines zusätzlichen Stockwerks begonnen, wodurch Raum für weitere Erweiterungen geschaffen wurde.
Im Hof befindet sich eine unvollendete Wohnung von 60 m2, sowie eine Garage vor dem Haus, wo es auch möglich ist, eine weitere Wohnung aufzurüsten.Das zweite Haus besteht aus einer Bürofläche von 90 m2 im Erdgeschoss, ideal für verschiedene geschäftliche Zwecke, während sich im ersten Stock eine Wohnung mit der gleichen Fläche von 90 m2 befindet.
Zusätzliche Garage von 60 m2 hat eine Wohnung in Rohbau-Phase befindet sich oben, auch eine Größe von 60 m2.
Dieses Haus verfügt über eine ordentliche Nutzungsgenehmigung, die eine einfachere Übertragung des Eigentums und die legale Nutzung der Immobilie ermöglicht.Im Rahmen des Grundstücks befindet sich ein zusätzliches Baugrundstück von 635 m2, auf dem die Möglichkeit besteht, zusätzliche Gebäude zu bauen.
Es wurde bereits ein Vorentwurf für zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohnungen und zwei Pools erstellt, was außergewöhnliche Möglichkeiten für die weitere Entwicklung oder Investition in den Tourismus eröffnet.
Die Lage der Immobilie ermöglicht einen schnellen Zugang zu Stränden, Promenaden, Radwegen, Restaurants und allen notwendigen Einrichtungen, während die Nähe der slowenischen Grenze ein zusätzlicher Vorteil für internationale Investoren und Gäste ist.Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sowohl für die Entwicklung eines touristischen Komplexes oder einer Apartmentsiedlung als auch für das Familienleben mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens durch Vermietung.
In Bezug auf den Standort, die bestehende Infrastruktur und bereits begonnene Projekte handelt es sich um eine selten verfügbare Immobilie, die alles vereint, was ein moderner Investor oder eine Familie an der Adria verlangt.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/Allgemeine Geschäftsbedingungen