Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 133 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 485 000 € 3 647 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč und Umgebung, Luxusapartment mit 3 Schlafzimmern, 2,5 km vom Meer entfernt
Nur 2,5 km von Poreč und dem Meer entfernt befindet sich diese moderne Wohnung auf der 2. Etage.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 133,55 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer zusätzlichen Toilette.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen geräumigen Balkon von 17 m2.In der gesamten Wohnung wird eine Fußbodenheizung installiert, während die Klimaanlage in den wärmeren Monaten eine angenehme Temperatur gewährleistet.Die Wohnung hat auch einen Parkplatz im Hof des Gebäudes.Für weitere Informationen und Absprachen bezüglich der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 647 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 442 €/m²

Abweichung vom Median +5,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 72.

Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 110 €/m²–3 727 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 831 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 485 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Poreč
Bezirk: Poreč
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 34343
Wohnfläche: 133 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 305139

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Parkplätze: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 485 000 € · Preis pro m²: 3 647 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 133 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia