Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 133 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 485 000 € 3 647 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, Luksuzno stanovanje s 3 spalnicami 2,5 km od morja
Samo 2,5 km od Poreča in morja se nahaja ta moderan stan v 2. nadstropju, ki s svojo razporeditvijo in vsebinami nudi udobje za celoletno bivanje ali počitek.Skupna površina stanovanja znaša 133,55 m², sestavljeno je iz vhodnega hodnika, odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, kopalnice, shrambe in dodatnega WC-ja. Iz dnevnega dela se izstopi na prostoren balkon površine 17 m².V celotnem stanovanju bo nameščeno talno ogrevanje na elektriko, medtem ko bodo klimatske naprave zagotovile prijetno temperaturo v toplejših mesecih.Stanovanju pripada tudi parkirno mesto v dvorišču stavbe.Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 647 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 411 €/m²

Razlika od mediane +6,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–3 636 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 360 000 € · 135 m² 2 667 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnost 97 %

POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 831 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 485 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 133 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 305139

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 485 000 € · Cena na m²: 3 647 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 133 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia