Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

5 Zimmer 126 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 586 000 € 4 651 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč – Zwei elegante Apartments im Herzen der Altstadt
Poreč Zwei stilvolle Wohnungen im Herzen der Altstadt (Verkauf nur zusammen) Zwei komplett renovierte und geschmackvoll eingerichtete Wohnungen befinden sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes im Herzen der Altstadt von Poreč, nur wenige Schritte von der Euphrasius-Basilika (UNESCO) entfernt.
Es handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit, zwei miteinander verbundene Wohneinheiten zu kaufen, die ausschließlich zusammen verkauft werden und zusammen die Möglichkeit bieten, einen privaten und geschäftlichen Raum, einen luxuriösen touristischen Mietvertrag oder ein geräumiges Familienhaus zu kombinieren.Das Gebäude verfügt über einen schön angelegten privaten Innenhof, der allen Mietern eine ruhige Ecke zum Entspannen im authentischen istrischen Ambiente bietet.Die erste Wohnung, die ca. 79 m2 groß ist, ist ein eleganter, zweistöckiger Raum.
Es besteht aus einer Eingangshalle mit einem Ankleidezimmer, einem geräumigen Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, von denen derzeit eines in ein Wohnzimmer mit einer Arbeitsecke umgewandelt wird.
Die Wohnung ist komplett renoviert, mit neuen Installationen, Böden und hochwertigen Oberflächen, und alle Haupträume sind klimatisiert und ermöglichen eine individuelle Temperatureinstellung.Die zweite Wohnung mit einer Fläche von ca. 48 m2 ist eine charmante Einzimmerwohnung mit optimal genutztem Raum.
Es verfügt über einen Eingangsbereich mit einem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Waschmaschine, ein offenes Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer Küche sowie ein separates Schlafzimmer mit einem Einbauschrank.
Auch diese Wohnung wurde komplett renoviert und klimatisiert. Beide Einheiten zeichnen sich durch sorgfältig ausgewählte Materialien, einen hohen Leistungsstandard und eine außergewöhnliche Lage aus in unmittelbarer Nähe des Meeres, der Promenade, des Restaurants und aller Annehmlichkeiten, die Poreč bietet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 126 m2.
Der Verkauf ist nur zusammen möglich.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 651 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 530 €/m²
Abweichung vom Median +31,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 788 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
586 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
305569

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 586 000 € · Preis pro m²: 4 651 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 126 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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