Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 257 500 € 4 440 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung am Meer, 58m2, Novi Vinodolski
Novi Vinodolski Neubau mit Meerblick, Wohnung 58 m2, Schlüssel zum Verkauf Es gibt eine Wohnung von 58 m2 in einem Haus mit insgesamt zwei Etagen, in einem ruhigen und attraktiven Teil von Novi Vinodolski, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Rohbauphase und wird nach dem „schlüsselfertigen“ Prinzip verkauft, was dem zukünftigen Käufer einen völlig neuen, modern eingerichteten Raum ermöglicht, der ohne zusätzliche Arbeiten bewohnbar ist.
Dank des separaten Eingangs bietet die Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auf der oberen Seite befindet es sich auf der Ebene des Erdgeschosses, während auf der Seite mit Blick auf das Meer auf der Höhe des zweiten Stocks, die einen schönen Panoramablick auf das Meer und eine Fülle von natürlichem Licht den ganzen Tag ermöglicht.
Die Zimmer umfassen: - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - Badezimmer - Terrasse ideal zum Entspannen mit Meerblick.
Vorteile: - die Möglichkeit einer kompletten Neugestaltung nach dem Prinzip „schlüsselfertig“, - gesicherter Parkplatz, - Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, - ausgezeichnete Ausrichtung (Südosten) viel Sonne und natürliches Licht, - ruhige Lage in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine neue, moderne Wohnung am Meer suchen, sei es für einen Urlaub, ein Leben oder eine Investition für eine touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 440 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 538 €/m²
Abweichung vom Median +25,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 534 €/m²–3 917 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 58 €–290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
257 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
302640

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 257 500 € · Preis pro m²: 4 440 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Kaiser Immobilien – 250 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 257 500 €.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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