Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung, Žaborić
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung im ersten Stock eines modernen Gebäudes in Zaboric, einer ruhigen und gepflegten Siedlung, die für ihr kristallklares Meer und ihre gepflegten Strände bekannt ist.
Zaboric ist ein idealer Ort für einen Familienurlaub oder ein ruhiges Leben am Meer und ist nur 10 Autominuten von Šibenik entfernt.Die Wohnung besteht aus einem Eingang und einem Flur, einer Speisekammer, zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einem kleinen Balkon von 1,98 m2, einem Badezimmer sowie einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer auf die Terrasse von 7,01 m2.Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Innenhof von 6,00 m2.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend, in der Nähe des Strandes, Geschäfte und Hauptstraße.Ich stehe zur Verfügung für weitere Informationen sowie Vereinbarungen über den Termin für Sightseeing.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 868 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 256 €/m²

Abweichung vom Median -11,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 127 €/m²–3 561 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 340 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

195 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

301894

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 2 868 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia