Apartment Hvar
Zu verkaufen · Hvar · Splitsko-dalmatinska
Objektbeschreibung
Neubau - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, in der Nähe des Meeres
Auf der Insel Hvar, in einer ruhigen und angenehmen Siedlung, die für ihre geschützte Bucht und den gepflegten Yachthafen bekannt ist, wird ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 16 Wohnungen gebaut.
Im zweiten Stock des Gebäudes B befindet sich Wohnung S6 mit einer Gesamtnettofläche von 65 m2.
Es besteht aus einer Eingangshalle mit einem Ankleidezimmer, einem offenen Konzept eines geräumigen Wohnzimmers mit Esszimmer und Küche, von dem aus man auf die Terrasse geht.
Als nächstes folgt der Flur, wo sich das Badezimmer befindet, und der Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat.
Beim Bau werden hochwertige Materialien, Stahlbetonkonstruktion, Fassadensystem mit Wärmedämmung, Dreischichtverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in Badezimmern, Klimaanlagen und erstklassige Keramik verwendet.
Im Rahmen des Projekts werden Parkplätze im Freien zur Verfügung gestellt und ein Teil davon wird abgedeckt.
Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.
Jahr.
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Lage, 300 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten - Geschäfte, Restaurants, Cafés, Yachthafen und Promenade.
Dank der Lage und des angenehmen Ambientes ist dieser Ort das ganze Jahr über ideal zum Leben, aber auch als sichere Investition für touristische Vermietungen.
* Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer - der Käufer ist nicht zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 249 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Hvar
- Bezirk
- Hvar
- Gespanschaft
- Splitsko-dalmatinska
- PLZ
- 21450
- Wohnfläche
- 59 m²
- Grundstück
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 301383
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 249 000 € · Preis pro m²: 4 220 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 59 m² · Grundstück: 65 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Hvar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 351 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Hvar (Stadt)
Hvar [ˈxʋǎːr] ist eine Stadt und ein Hafen auf der Insel Hvar in der Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien. Die Stadt ist der Sitz der katholischen Diözese Hvar. Im Jahr 2011 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtgemeinde Hvar 4251 Personen und der Stadt selbst 3771. Damit ist sie die größte Stadt der Insel. Sie liegt in einer Bucht auf der Südseite der Insel, gegenüber den Städten Stari Grad und Jelsa.
Einwohnerzahl: 3 979
Quelle: Wikipedia
