Apartment Ližnjan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

3 Zimmer 87 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 280 000 € 3 218 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, LiŽnjan, schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick #zu verkaufen
Wohnung zum Verkauf von 87,48 m2 im zweiten Stock eines Gebäudes in einer ruhigen Umgebung von Liznjan.
Diese Drei-Zimmer-Wohnung bietet eine optimale Anordnung mit Eingangshalle, Küche mit Essbereich und komfortables Wohnzimmer offen und sehr "fluid" Grundriss bietet Funktionalität und Komfort für den Alltag, neben der Küche gibt es einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer (11m2, 12m2) und ein Badezimmer.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen aus, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht ermöglicht.
Die Wohnung bietet einen Panoramablick und bietet einen Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen an sonnigen Tagen.
Die Heizung wird elektrisch betrieben, während für die Kühlung eine Klimaanlage vorgesehen ist, was zu einer angenehmen Temperatur unabhängig von der Jahreszeit beiträgt.
Die Küche ist mit Geräten und Möbeln nach Maß ausgestattet.
Der Parkplatz ist im Besitz und das Gebäude verfügt über eine eigene Rampe, die zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Komfort bietet und den Einzug erleichtert.
Das A-Zertifikat garantiert eine hohe Energieeffizienz.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Ližnjan, bekannt für seine Lebensqualität und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Umgebung bietet Privatsphäre, aber auch einen einfachen Zugang zu vielen Annehmlichkeiten, die dieses Reiseziel zu bieten hat.
Eine Gelegenheit zum Leben oder Investieren in einem der begehrtesten Orte in Liznjan.
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese durch unsere Agenten nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages besichtigen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 218 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 017 €/m²
Abweichung vom Median +6,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 698 €/m²–3 218 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 435 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
280 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ližnjan
Bezirk
Ližnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
301404

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 3 218 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Ližnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ližnjan

Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.

Einwohnerzahl: 4 087

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache