Na predaj · Ližnjan · Istarska
Istra, Ližnjan, čudovito trisobno stanovanje s pogledom na morje #naprodaj
Prodaja se stan površine 87,48 m2, ki se nahaja v drugem nadstropju stavbe novejše gradnje v mirnem okolju Ližnjana.
Ta trosobni stan nudi optimalno razporeditev s vhodnim predprostorom, kuhinjo s jedilnico in udobnim dnevnim prostorom odprtega in zelo "fluidnega" tloka, ki zagotavlja funkcionalnost in udobje za vsakodnevno življenje; poleg kuhinje se nahaja shramba, dve spalnici (11m2, 12m2) in kopalnica.
Stan se odlikuje odlično orientacijo proti jugu, vzhodu in zahodu, kar omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan.
Iz stanovanja se nudi panoramski razgled, dodatno vrednost pa prinaša balkon, idealen za sprostitev in uživanje v sončnih dneh.
Ogrevanje je rešeno preko električne energije, medtem ko je za hlajenje zagotovljen klimatski sistem, kar prispeva k prijetni temperaturi neodvisno od letnega časa.
Kuhinja je opremljena z aparati, pohištvo pa je izdelano po meri.
Parkirno mesto je v lasti, stavba pa ima svojo rampo, kar bodočim lastnikom nudi dodatno praktičnost in olajša vselitev.
Energetski certifikat A jamči visoko energetsko učinkovitost.
Stan se nahaja na mirni lokaciji v Ližnjanu, znanem po kakovosti življenja in bližini vseh ključnih vsebin.
Okolica nudi zasebnost, pa tudi enostaven dostop do številnih ugodnosti, ki jih ta destinacija ponuja.
Priložnost za življenje ali investicijo v eni izmed najbolj zaželenih lokacij Ližnjana.
**Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naših agentov izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.
LIŽNJAN
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
Podobnost 99 %
Ližnjan
219 900 € · 85 m²
2 587 €/m²
Podobnost 97 %
Ližnjan
225 000 € · 90 m²
2 500 €/m²
Podobnost 97 %
LIžNJAN
280 000 € · 87 m²
3 218 €/m²
Podobnost 95 %
Ližnjan
277 000 € · 87 m²
3 184 €/m²
Podobnost 95 %
LIŽNJAN
238 000 € · 80 m²
2 975 €/m²
Podobnost 92 %
Ližnjan
270 000 € · 90 m²
3 000 €/m²
Podobnost 92 %
Ližnjan
297 000 € · 95 m²
3 126 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 218 €/m²
Bivalna površina: 87 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.
Število prebivalcev: 4 087
Vir: Wikipedia