Apartma Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 87 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 280 000 € 3 218 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Ližnjan, čudovito trisobno stanovanje s pogledom na morje #naprodaj
Prodaja se stan površine 87,48 m2, ki se nahaja v drugem nadstropju stavbe novejše gradnje v mirnem okolju Ližnjana. Ta trosobni stan nudi optimalno razporeditev s vhodnim predprostorom, kuhinjo s jedilnico in udobnim dnevnim prostorom odprtega in zelo "fluidnega" tloka, ki zagotavlja funkcionalnost in udobje za vsakodnevno življenje; poleg kuhinje se nahaja shramba, dve spalnici (11m2, 12m2) in kopalnica. Stan se odlikuje odlično orientacijo proti jugu, vzhodu in zahodu, kar omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Iz stanovanja se nudi panoramski razgled, dodatno vrednost pa prinaša balkon, idealen za sprostitev in uživanje v sončnih dneh. Ogrevanje je rešeno preko električne energije, medtem ko je za hlajenje zagotovljen klimatski sistem, kar prispeva k prijetni temperaturi neodvisno od letnega časa. Kuhinja je opremljena z aparati, pohištvo pa je izdelano po meri. Parkirno mesto je v lasti, stavba pa ima svojo rampo, kar bodočim lastnikom nudi dodatno praktičnost in olajša vselitev. Energetski certifikat A jamči visoko energetsko učinkovitost. Stan se nahaja na mirni lokaciji v Ližnjanu, znanem po kakovosti življenja in bližini vseh ključnih vsebin. Okolica nudi zasebnost, pa tudi enostaven dostop do številnih ugodnosti, ki jih ta destinacija ponuja. Priložnost za življenje ali investicijo v eni izmed najbolj zaželenih lokacij Ližnjana. **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naših agentov izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 218 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 017 €/m²
Razlika od mediane +6,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 698 €/m²–3 218 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 435 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Ližnjan
Okrožje
Ližnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
87 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
301404

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 218 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Ližnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje