Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

4 Zimmer 72 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 299 000 € 4 153 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Rovinj - geräumige Wohnung mit Garten
ISTRIEN, ROVINJ - Geräumige Wohnung mit Garten
Wir sind stolz darauf, diese qualitativ hochwertige und komfortable Wohnung in einem hochwertigen kleinen Wohngebäude im weiteren Zentrum der Stadt Rovinj außerhalb aller Menschenmengen und Lärm zu präsentieren.
Es handelt sich um eine Wohnung, die komplett renoviert wurde und bereit ist, neue Besitzer einzuziehen.
WOHNBESCHREIBUNG:
Diese hochwertige Wohnung besteht aus insgesamt 40m2 Wohnfläche, nur 750m von den ersten Stränden entfernt.
Es befindet sich in einem kleineren Wohngebäude und bietet seinen neuen Eigentümern alles, was sie für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt benötigen, sowie eine perfekte touristische Investition mit einer sicheren Rendite.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, das nach dem Open-Space-System konzipiert ist, ohne Trennwände, in denen sich ein gemütliches und sonniges Wohnzimmer befindet, ein kleiner Essbereich und eine modern ausgestattete Küche.
Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und ein gemütliches Badezimmer.
Eines der schönsten Details ist der geräumige Garten von 42 m2, der sich auf der Vorderseite der Wohnung befindet, eine ideale Lösung für Ruhe und Spaß im Freien, dann Sonnenbaden und Lesen Ihrer Lieblingsbücher.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Die Wohnung ist komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen.
* Die Strände sind nur 750m von der Wohnung entfernt.
* Das Eigentum der Wohnung ist ordentlich, 1/1 Eigentümer, keine Last, die Wohnung ist geschossig, und das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen.
* Die Nähe zu seinem Inhalt.
STANDORT BESCHREIBUNG:
Diese Wohnung befindet sich in einer exklusiven Lage, die ihren zukünftigen Besitzern maximale Ruhe und Privatsphäre bietet, während Sie sich immer noch nur wenige Schritte vom romantischen und immer lebendigen Zentrum der Stadt Rovinj entfernt befinden.
Damit ist diese Wohnung geeignet für alle, die auf der Suche nach privaten Immobilien sind, sowie für alle, die auf der Suche nach einer ausgezeichneten Immobilie sind, die für touristische Investitionen sicher ist.
Alle für den Alltag notwendigen Inhalte befinden sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, so dass Sie während Ihres Aufenthalts in dieser Wohnung weder das Bedürfnis noch die Verpflichtung haben, Ihr eigenes Auto zu benutzen.
Darüber hinaus sind einige der bekanntesten Strände Rovinjs nur 750 m von der Wohnung entfernt und nur 3 bis 4 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.
Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin für die Besichtigung der Wohnung zu organisieren, zögern Sie nicht uns jederzeit zu kontaktieren.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 153 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 532 €/m²
Abweichung vom Median -8,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 979 €/m²–5 127 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
299 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
72 m²
Grundstück
42 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
275282

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 299 000 € · Preis pro m²: 4 153 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m² · Grundstück: 42 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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