Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 4 153 €/m²

Description du bien

Istrie, Rovinj - appartement spacieux avec cour
ISTRA, ROVINJ - Appartement spacieux avec jardin Nous présentons fièrement cet appartement de haute qualité et confortable situé dans un petit immeuble de qualité au centre élargi de Rovinj, à l'écart de la foule et du bruit. Il s'agit d'un appartement entièrement rénové et prêt à emménager pour de nouveaux propriétaires. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : Cet appartement de qualité comprend un total de 40 m² d'espace habitable, à seulement 750 m des premières plages. Il se trouve dans un petit immeuble résidentiel et offre à ses nouveaux propriétaires tout ce dont ils ont besoin pour un séjour sûr et paisible, ainsi qu'un investissement touristique parfait avec un rendement sûr. L'appartement se compose donc d'un espace de vie conçu selon le système open space, sans cloisons, où se trouvent un salon confortable et ensoleillé, une petite salle à manger et une cuisine moderne. L'appartement comprend également trois chambres confortables et une salle de bain agréable. L'un des plus beaux atouts est un jardin spacieux de 42 m² situé à l'avant de l'appartement, une solution idéale pour se détendre et s'amuser en plein air, prendre le soleil et lire vos livres préférés. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * L'appartement est vendu entièrement meublé, comme le montrent les photos. * Les plages se trouvent à seulement 750 m de l'appartement. * La propriété de l'appartement est nette, 1/1 propriétaire, sans charge, l'appartement est entièrement revêtu de sol, et l'immeuble possède toute la documentation nécessaire. * Proximité de vos commodités. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Cet appartement est situé dans un emplacement exclusif qui offre à ses futurs propriétaires une paix et une intimité maximales, loin de l'agitation, tout en étant à quelques pas seulement du centre romantique et toujours vivant de Rovinj. Ainsi, cet appartement convient à tous ceux qui recherchent une propriété privée, ainsi qu'à ceux qui souhaitent un bien excellent et sûr pour un investissement touristique. Tous les services nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à quelques pas de l'appartement, ce qui rend inutile l'utilisation de votre voiture personnelle pendant votre séjour. De plus, l'une des plages les plus célèbres de Rovinj se trouve à seulement 750 m de l'appartement, et à 3 à 4 minutes de marche facile du centre-ville. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou désir d'organiser une visite de l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 153 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 603 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 979 €/m²–5 127 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
72 m²
Superficie du terrain
42 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
275282

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 4 153 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m² · Superficie du terrain: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.