Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Wohnung im 1. Stock eines modernen Gebäudes
Umag, Wohnung auf der 1.
Etage eines modernen Gebäudes
Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung von 92,27 m2 in einem ruhigen Dorf, nur 2 km von Umag und dem Meer entfernt.
Das moderne Gebäude mit Erdgeschoss und zwei Etagen bietet hochwertige Wohnungen, die an den modernen Lebensstil angepasst sind und sich in einer Umgebung von neu gebauten Villen befinden, die Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Die Wohnung im ersten Stock besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist, von dem aus eine große Loggia von 22,23 m2 entsteht.
Neben der Wohnung befindet sich ein Außenparkplatz.
Das Gebäude ist 2 km vom Zentrum von Umag und dem Meer und 7 km von der Autobahn entfernt.
Es wurde nach den höchsten Standards gebaut und verwendet hochwertige Materialien und Geräte wie Energieeffizienzklasse A+, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Eichenparkett, Aluminium-Tischlerei, Einbruch- und Brandschutztüren sowie Aufzug.
Der Parkplatz verfügt über einen Anschluss für Elektrofahrzeuge und es besteht die Möglichkeit, das Interieur während des Baus zu personalisieren.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, nicht nur für ein komfortables Leben, sondern auch als Investition in den Tourismus, angesichts der Nähe des Meeres und des touristischen Zentrums von Umag.
Für weitere Informationen oder Absprachen bezüglich der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte wir geben Ihnen gerne alle notwendigen Details.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 314 491 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 269991
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 314 491 € · Preis pro m²: 3 418 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 92 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
