Apartment Vrsar
Zu verkaufen · Vrsar · Istarska
Objektbeschreibung
Wohnung in Vrsar mit Panoramablick auf das Meer, 76,73 m2
Diese schöne Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Fischerdorf Vrsar, nicht weit von der Stadt Poreč entfernt.
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, zwei eleganten Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einer komplett überdachten Terrasse mit spektakulärem Blick auf Vrsar und das Meer.
Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Bad.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der Stauraum im Loft-Stil, ideal für die Aufbewahrung von Dingen und Wäsche.
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert.
Jahre.
und wird komplett mit neuen Möbeln ausgestattet verkauft.
Überall in der Wohnung, wo Keramik installiert ist (Bad, Küche und Esszimmer und Flur) ist Fußbodenheizung installiert.
Auch zum Heizen und Glätten werden zwei größere Toshiba Inverter-Klimaanlagen eingesetzt.
Es wurden auch neue Aluminium-Scheren und Aluminium-Mücken installiert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, schöne Strände und Promenaden zum historischen Zentrum der Stadt.
Die Altstadt von Vrsar liegt auf einem Hügel am Meer, nur 800 Meter von der Wohnung entfernt, während das Meer 1 km entfernt ist.
Vrsar befindet sich an der Westküste Istriens, am Eingang in die Bucht von Lim, bekannt für seine Meereslandschaften, ein Archipel von 18 Inseln, lebendige Farben und charakteristische mediterrane Schönheit.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 59 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 319 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vrsar
- Bezirk
- Vrsar
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52450
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 265851
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 319 000 € · Preis pro m²: 4 197 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 76 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vrsar-Orsera tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 832 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vrsar
Vrsar ist eine Ortschaft in Istrien, Kroatien. Sie liegt an der Einfahrt des Limfjordes und zwischen den Küstenstädten Poreč/Parenzo und Rovinj/Rovigno an der D75. In Vrsar hat sich der Charakter einer mediterranen Fischersiedlung erhalten. Ausgehend vom Hafen steigt die Bebauung terrassenförmig einen Hang hinauf und findet ihren Abschluss bei der Kirche mit separat stehendem Glockenturm (Campanile) in 54 Meter Höhe.
Einwohnerzahl: 1 923
Quelle: Wikipedia
