Apartment šibenik

Objektbeschreibung

.::: Geräumige Wohnung von 116 m2 in Varoš :::.
.::: Geräumige Wohnung von 116m2 in Varoš :::.
In Sibenik, Bezirk Varoš, gibt es eine komfortable Wohnung von 116m2.
Es befindet sich im zweiten Stock eines älteren Gebäudes.
Es besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die Stadt, das Meer und den Sibenik-Kanal.
Die Wohnung ist modern eingerichtet, ordentlich und gepflegt.
Das Stadtzentrum ist ca. 250m entfernt, während der Stadtstrand ca. 1km Luftlinie entfernt ist.
Die Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Absprache und Reservierung möglich (mindestens zwei Tage im Voraus).
Bitte geben Sie bei der telefonischen Kontaktaufnahme unbedingt die Objektnummer (Immobilien-ID) an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 1 983 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 553 €/m²

Abweichung vom Median -44,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–4 275 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

ŠIBENIK 215 000 € · 115 m² 1 870 €/m² Ähnlichkeit 99 % ŠIBENIK 400 000 € · 114 m² 3 509 €/m² Ähnlichkeit 98 % ŠIBENIK 630 000 € · 115 m² 5 478 €/m² Ähnlichkeit 94 % ŠIBENIK 341 500 € · 114 m² 2 996 €/m² Ähnlichkeit 93 % ŠIBENIK 399 000 € · 114 m² 3 500 €/m² Ähnlichkeit 88 % ŠIBENIK 380 000 € · 101 m² 3 762 €/m² Ähnlichkeit 87 % Šibenik 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Ähnlichkeit 85 % ŠIBENIK 185 000 € · 109 m² 1 697 €/m² Ähnlichkeit 84 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 580 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

230 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

265010

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 230 000 € · Preis pro m²: 1 983 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 116 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia