Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Dreizimmerwohnung mit Meerblick in der Nähe von Umag
Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in der Nähe von Umag
Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf mit Meerblick in der Nähe von Umag.
Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 96 m2 und befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer und Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und 2 Terrassen.
Es verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss, einen überdachten Parkplatz und einen Außenparkplatz.
Das Wohngebäude ist aus Phototherm-Ziegeln mit einer Dicke von 25 cm entworfen.
Die Fassadenverkleidung ist mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung versehen.
Die Tischlerei ist aus hochwertigem und mehrkammerigem PVC-Anthrazit.
Die Heizung ist unter der Wärmepumpe, während die Kühlung auf Klimaanlagen.
Fliesen wie alle Türen werden erstklassig sein.
Die Wohnung befindet sich 2 km vom Stadtzentrum von Umag und dem Meer entfernt.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant.
Jahr.
www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 395 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 261635
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 4 115 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 96 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
