Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 42 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 155 585 € 3 704 €/m²

Objektbeschreibung

Štinjan, NEUBAU, Wohnungen von 36m2 bis 70m2, Parkplatz, nahe dem Meer, Aufzug, NEU
Istrien, Stinjan, zum Verkauf stehende Wohnungen in einem Wohnhaus mit 17 Wohnungen.
Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, dem ersten Stock und dem zweiten Stock.
Die Wohnungen werden mit Top-Keramik und Veredelungsmaterialien, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Moskitonetze, Aufzug ausgestattet sein.
Vom Meer nur 600m entfernt.
Tolle Lage!!
NEU!!
ERDBEBEN
AA 2ss 49,28 + 2,50 = 51,78m2 181.200 Eur
AB 1ss 49,40 + 2,50 = 51,90m2 181.600 Eur
AC 1ss 39,55 + 2,50 = 42,05m2 147.100 Eur
AD 1ss 39,97 + 2,50 = 42,47m2 148.600 Eur
AE 2ss 54,59 + 2,50 = 57,09m2 199.800 Eur
I.KAT
BA 2s 49,61 + 2,50 = 52,11m2 182.400 Eur
BB 1ss 49,54 + 2,50 = 52,04m2 182.100 Eur
BC 1ss 39,52 + 2,50 = 42,02m2 147.000 Eur
BE 2s 54,91 + 2,50 = 57,41m2 200.900 Eur
BF gar 34,28 + 2,50 = 36,78m2 128.700 Eur
Der Käufer zahlt beim Kauf keine Umsatzsteuer von 3%.
Fertigstellung 04/2025.
Entfernung vom Strand: 800 m
Entfernung vom Restaurant: 800 m
Entfernung vom Flughafen: 7000 m
Entfernung vom Stadtzentrum: 3000 m
Entfernung vom Geschäft: 800 m
Entfernung vom Sportplatz: 800 m
Der Preis in der Anzeige ist für die Wohnung AC 1ss 39,55 + 2,50 = 42,05m2 147.100 Eur
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**
**Der Kunde zahlt eine Agenturgebühr von 3% + MwSt.**
Kontakt:
Dean
RUMÄNIEN

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 704 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 655 €/m²
Abweichung vom Median +1,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 54.

Der Preis pro m² liegt über dem von 54 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 452 €/m²–3 825 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 210 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
155 585 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
244422

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 155 585 € · Preis pro m²: 3 704 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 42 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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